Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Gütersloh!

  • 539.000€
33330 Gütersloh

Beschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten und gepflasterten Gehwegen rund ums Haus.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 90m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer mit separatem WC und einem großen Flur. Das große Wohn-/Esszimmer hat einen Ausgang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und zurzeit nicht vermietet.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 91 m² und wird derzeit von dem Eigentümer bewohnt.
Das Obergeschoss ist gut aufgeteilt und sehr hell. Geräumiger Flur mit Garderobenecke. Großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Kleines Kinder-/Arbeitszimmer.
Großes, modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC.
Großzügiges helles Wohn-Esszimmer mit viel Fensterfront zum Garten. Vom Essplatz ist der Ausgang zum Balkon.
Kleine Küche mit Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden).

Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Räume, der restliche Bodenraum ist gedämmt.

Das Haus hat einen gefliesten Vollkeller, ebenfalls Zugang auch vom Hof.

Vor dem Haus befindet sich die Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren.

Sehr zentrale Lage, direkte Nähe zum Marktplatz.

Die Innenstadt, das Rathaus und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar.

– 1966 massive Bauweise, rot verklinkert
– Obergeschoss Bad modernisiert
– Obergeschoss Echtholzparkett
– teilweise elektrische Rollläden
– separate Stromzähler je Geschoss
– geflieste Treppe
– 2 Garagen gefliest, elektrische Rolltore

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am Juli 27, 2022 beim 9:37 pm
  • Objektnr.: 1969
  • Preis: 539.000€
  • Wohnfläche: 208 m²
  • Grundstücksgröße: 855 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Räume: 7
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Garagen Größe: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1967
  • Objekttyp: Zweifamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Stellplatzart: Garage
  • Unterkellert: voll

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Überblick

Objektnr.: 1969
  • Zweifamilienhaus
  • Objekttyp
  • 7
  • Anzahl Räume
  • 208
  • 855
  • Grundstück m²
  • 1967
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: H
  • Endenergieverbrauch: 255,40 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Öl
  • Gültig bis: 19.06.2032
  • Baujahr (Energieausweis): 1967
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 255,40 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse H
    H

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Anne Jasper
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