Wohnhaus mit unverbaubarem Blick!

  • 339.000€
33442 Herzebrock-Clarholz / Pixel

Beschreibung

Ursprünglich als 2-Familienhaus errichtet, wurde die Immobilie von den aktuellen Verkäufern bis zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.

Die Immobilie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung:
So finden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum der vormals als Badezimmer fungiert hat. Des Weiteren ein Büro, das Wohnzimmer und die Küche mit angrenzendem Vorratsraum.

Durch die geräumige Küche gelangen Sie auf den 1985 errichteten überdachten Freisitz, der auf einer Nutzfläche von ca. 52m² einen echten Mehrwert bietet. Durch den offenen Kamin und die große Fensterfront mit Blick auf die angrenzenden Felder, ist dieser Bereich der offensichtliche Lebensmittelpunkt im Haus.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15 – 23m². Für den vierten Raum, ein Durchgangszimmer, bietet sich z.B. eine Nutzung als Ankleide optimal an. Hinter dem Durchgangszimmer erwarten Sie ein kleiner Flur mit einer Platzspartreppe in den ausgebauten Spitzboden, sowie der Zugang zum großzügigen Tageslicht Bad mit freistehender Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Zum Haus gehören weiterhin ein angrenzendes Doppelcarport sowie vier zusätzliche PKW-Stellplätze.

Ortsteil Pixel – Ruhige Sackgasse in reiner Wohnlage
Direkte Nachbarschaft geprägt durch 1-2 Familienhäuser
Gartengrundstück und Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung

Wichtige und interessante Ziele in der Nähe:

Nächstgelegener Supermarkt – ca. 3,8 km
Ortskern Gütersloh – ca. 8,1 km
Naherholung Emsverlauf – ca. 2,3 km
Autobahnauffahrt Rheda-Wiedenbrück – ca. 8 km
Bahnhof Rheda – ca. 7,5 km

•Kernsanierung in 1986
•Kamin
•Großer Wintergarten
•Eigenwasserversorgung
•Großes Bad mit freistehender Wanne und separater Dusche
•Küche mit angrenzender Vorratskammer
•Bodenbeläge Laminat, Echtholzbohlen und Fliesen
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
•Helle Räume
•Ruhige Lage im Ortsteil Pixel
•Möglichkeit zur Nutzung als 2-Familienhaus
•Viel Platz für Ihre (Groß-)Familie
•Doppelcarport

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am Januar 28, 2023 beim 10:33 am
  • Objektnr.: 1992
  • Preis: 339.000€
  • Wohnfläche: 166 m²
  • Grundstücksgröße: 758 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Räume: 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1953
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Reserviert

Weitere Details

  • Anzahl Carport-Stellplätze: 2
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Terrassen: 1
  • Unterkellert: teilweise

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Überblick

Objektnr.: 1992
  • Einfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 6
  • Anzahl Räume
  • 166
  • 758
  • Grundstück m²
  • 1953
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: H
  • Endenergieverbrauch: 256,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Öl
  • Gültig bis: 31.10.2032
  • Baujahr (Energieausweis): 1953
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 256,00 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse H
    H

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Uwe Honnerlage

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