Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Junges Einfamilienhaus in Sundern!

33332 Gütersloh / Sundern
Verkauft

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Junges Einfamilienhaus in Sundern!

33332 Gütersloh / Sundern

Beschreibung

Dieses junge und großzügige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten. Ob Sie nach einem Zuhause suchen, an dem Ihre Familie wachsen kann, oder einfach nach einem komfortablen Rückzugsort, dieses Haus bietet eine ideale Balance zwischen modernem Leben und natürlicher Schönheit inmitten eines überaus ansprechenden Umfeldes.

Die lichtdurchfluteten Innenräume schaffen eine einladende Atmosphäre und lassen jeden Ihrer Tage gut beginnen! Die offene Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum geselligen Kochen und Familienzusammenkünften ein. Das Beste daran? Eine hochwertige Einbauküche ist bereits enthalten, perfekt für leidenschaftliche Köche und kulinarische Abenteuer.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Raum, der als HomeOffice Bereich oder Gästezimmer dienen kann. Ebenso befindet sich hier ein großzügiges Gäste-WC mit bodengleicher Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und überlanger Badewanne. Ein Galeriebereich kann als Leseecke oder Spielbereich für Kinder dienen.
Eine Ziehtreppe führt zum Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserve bietet.

Das Haus öffnet sich zum pflegeleicht angelegten Garten, der sonnig und einladend nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie sich zurücklehnen, die Natur genießen und Momente der Ruhe erleben. Durch die angrenzende Pferdewiese und das Regenrückhaltebecken, genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Für Ihren PKW, steht ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum zur Verfügung. Durch eine Nebeneingangstür gelangen Sie von hier mit Einkäufen bequem und trocken vom Auto ins Haus.

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse im Ortsteil Sundern, direkt an der Grenze zu Spexard. Einen lästigen Durchgangsverkehr gibt es hier nicht.

Es handelt sich um eine ländlich geprägte Wohngegend mit familienfreundlichem Umfeld. Das Gebiet ist für seine grüne Umgebung und seine Nähe zur Natur bekannt. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, KiTa und Grundschule fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnauffahrt A2 (Nr.24) erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt.

– Moderne Einbauküche
– Bodenbeläge Fliesen/Parkett/Teppich/Laminat
– weiße Zimmertüren
– Insektenschutzgitter
– EG Raffstore/OG elektrische Rollläden
– Gäste-WC mit Dusche
– Fußbodenheizung
– Brunnenbohrung für Gartenbewässerung
– Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
– Carport mit angrenzendem Geräteschuppen
– Gartenstück nach Süden (Dreieck) gehört der Stadt
– kleinere Renovierungen und Schönheitsreperaturen müssen berücksichtigt werden

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am Dezember 22, 2023 beim 6:31 am
  • Objektnr.: 2033
  • Wohnfläche: 148 m²
  • Grundstücksgröße: 520 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Räume: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2012
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Verkauft

Weitere Details

  • Stellplatzart: Carport

Überblick

Objektnr.: 2033
  • Einfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 5
  • Anzahl Räume
  • 148
  • 520
  • Grundstück m²
  • 2012
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: B
  • Endenergieverbrauch: 54,81 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar
  • Gültig bis: 14.09.2023
  • Baujahr (Energieausweis): 2012
  • A+
  • A
  • 54,81 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse B
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