TOP Saniertes Einfamilienhaus in GT-Spexard

Im Jahr 1988 gebaut, wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 2019/20 umfassend saniert. Es bietet Ihnen ca. 113m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder sowie die Küche und 2 Abstellräume.

Im Erdgeschoss finden sich ein Büro, die Küche mit hochwertiger Einbauküche, das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie das Duschbad und ein Abstellraum.

Das offene Treppenhaus wird durch ein Dachflächenfenster mit Tageslicht versorgt und verbindet die drei Ebenen des Hauses miteinander. Hier gelangen Sie vom zentralen Flur im Erdgeschoss ins Obergeschoss. Auf der oberen Ebene befinden sich vier etwa gleichgroße Schlafräume, ein kleiner Abstellraum und das Bad mit Wanne.

Der Lebensmittelpunkt und das deutliche Highlight des Hauses ist das helle Wohn-/ Esszimmer mit dem Zugang zur Terrasse und dem großen, sonnenverwöhnten Garten. Das Gartengrundstück liegt in einer sehr schönen Ost-Westen Ausrichtung und wird nicht verschattet.

-reines Wohngebiet in Gütersloh-Spexard
-sehr ruhig in einer Sackgasse
-angrenzend zum Außenbereich

– abgehängte Decke im Wohnbereich
– integrierte Deckenspots in allen Räumen
– Fussbodenheizung in allen Bereichen des Hauses
– Bad im EG mit bodengleicher Dusche
– Bad im OG mit Badewanne
– Abstellraum im Dachgeschoss
– Glasschiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer
– Große Fensterfront zum Garten
– hochwertige Einbauküche inkl. Einbauelektrogeräte – kann übernommen werden
– 3-fachverglaste Kunststofffenster
– elektrische Rollläden
– integrierter Insektenschutz an den Fenstern
– Geschmackvoll und einheitlich – hochwertige hellgraue Bodenfliesen
– Wände mit Malervlies versehen und weiß gestrichen
– Garage direkt am Haus
– Vollkeller
– Nicht-Einsehbares großes Grundstück mit Gartenhütte und zwei Freisitzen
– Zugangssicherung durch Zaun, Tor und Gegensprechanlage mit Video

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.