Stilvolles Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in GT-Kattenstroth

Exquisites Einfamilienhaus mit vielen Annehmlichkeiten, hochwertiger Ausstattung und Traumgarten in sehr guter Lage von Gütersloh-Kattenstroth!

Auf einem ca. 685 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie eine gemütliche Architektur mit moderner Haustechnik sowie einer in dieser Lage außergewöhnlichen Garten- und Freizeitqualität.

Großzügige Terrassenflächen, ein beheizbarer Außenpool und ein gewachsener alter Baumbestand im direkten Umfeld, schaffen ein einzigartiges Ambiente und unterstreichen den besonderen Charakter dieser seltenen Liegenschaft.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über dieses interessante Immobilienangebot!

Die gute Lage des Hauses im beliebten Gütersloher Stadtteil Kattenstroth überzeugt durch die gelungene Kombination aus dem angenehmen Umfeld, der guten Infrastruktur und dem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gütersloh ist eine wirtschaftsstarke Stadt in Ostwestfalen-Lippe mit rund 100.000 Einwohnern. Renommierte Unternehmen wie Miele, Arvato, Bertelsmann und Hagedorn prägen den Standort und sorgen für eine hohe Attraktivität als Wohn- und Arbeitsort. Über die A2 sowie den Bahnhof bestehen gute Verbindungen nach Bielefeld, Paderborn, Dortmund und Hannover.

– umfassend und hochwertig saniert in 2022 / 23
– unkompliziert auch als 2-Familienhaus nutzbar
– SmartHome
– Klingelanlage mit Videofunktion
– Glasfaser und Netzwerk für effizientes Arbeiten im Home-Office
– sehr hochwertige Einbauküche im Preis inkl.
– Kamin
– Dachterrasse optional nachzurüsten
– liebevoll angelegter Garten, nicht einsehbar
– Bewässerungsanlage im Garten
– 2 Terrassen
– große Garage mit Abstellraum / Werkstatt und elektrischem Sektionaltor
– PV-Anlage (5kWp Speicher – erweiterbar bis 20kWp)
– Wallbox

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann sprechen Sie uns doch an und erhalten Sie unser ausführliches Expose zu dieser einmaligen Immobilie!

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir weisen darauf hin, dass für dieses Objekt keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt., fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Wir sind in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.