Stilvolle 2-Zimmer ETW in Kattenstroth!

  • 115.000€
33332 Gütersloh / Kattenstroth
  • Etagenwohnung
  • Objekttyp
  • 2
  • Anzahl Räume
  • 61
  • 1974
  • Baujahr
Reserviert
Stilvolle 2-Zimmer ETW in Kattenstroth!
33332 Gütersloh / Kattenstroth
  • 115.000€

Details

Aktualisiert am Februar 4, 2025 beim 11:18 am
  • Objektnr.: 2217
  • Preis: 115.000€
  • Wohnfläche: 61 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Räume: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1974
  • Objekttyp: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Reserviert

Weitere Details

  • Etage: 1
  • Erbpachtzins pro Jahr: 33 €
  • Hausgeld: 335 €
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Fertigparkett
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Unterkellert: voll

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung in der ruhigen und beliebten Lage Gütersloh-Kattenstroth. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, die aktuelle Erbpacht beträgt 385,-€/Jahr, der Vertrag läuft noch bis zum Jahr 2070.
Die Wohnung eignet sich Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Diese ausgesprochen charmante 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine elegante Ausstattung im 1. Obergeschoss eines Mehrfami­li­en­hau­ses mit Tiefgarage.

Raumaufteilung:
Heller Flur mit großem Einbauschrank. Der Flur bekommt durch die Spiegeltüren am Einbauschrank mehr Großzügigkeit.

Innenliegendes Badezimmer, hell gefliest, mit bodengleicher Dusche.

Großes Schlafzimmer mit genügend Platz für einen Kleiderschrank.

Stilvoll eingerichtetes und gemütliches Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche. Die Einbauküche kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.

Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit.

Gute ruhige Lage im Süden von Gütersloh (Stadtteil Kattenstroth).

Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nachbarschaft.

Der Stadtpark sowie die City sind in wenigen Minuten erreichbar.

– 2019 Flachdach saniert
– 2016 neue Außen-Rollladen am Erkerfenster
– 2016 neuer Teppichboden
– 2012 neue Vliestapete, weiß gestrichen
– 2012 neuer Fertigparkettboden im Flur
– 2005 Fensteraustausch, 2-fach verglast
– separater Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Grundrisse

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Beschreibung:

Kontaktinformation

Anne Jasper
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Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: D
  • Endenergieverbrauch: 113,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Gas
  • Gültig bis: 25.01.2028
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 113,00 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

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