Stilvoll saniertes 3-Familienhaus im beliebten Stadtteil Kattenstroth!

Stilvoll saniertes Dreifamilienhaus mit Garten und Garage in schöner Lage von Gütersloh!
Das Haus wurde 1933 gebaut und 2014/2015 umfassend saniert.

Zur Wohnflächenaufteilung des Hauses:

Das Erdgeschoss misst ca. 81m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Schiebetür zum angrenzenden Esszimmer oder Büro. Schönes, modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großes Schlafzimmer und eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche. Von der Küche gelangen Sie bequem über den kleinen Balkon in den schön angelegten Garten.

Das Obergeschoss bietet ca. 80m² mit ähnlicher Aufteilung. Großes Schlafzimmer, helles Büro und schönes Wohnzimmer. Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Gemütliche Wohnküche mit weißer Einbauküche. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen Balkon.

Im Dachgeschoss stehen 44m² zur Verfügung. Offene Küche mit kleinem Abstellraum und Zugang zum Schlafzimmer, Büro und gemütlichem Wohnzimmer. Das schöne, moderne Bad hat zwei Dachflächenfenster und ist sehr hell.
Das Wohnzimmer verfügt außerdem über eine Flügeltür zum schönen Balkon. Von hier haben Sie eine wunderbare Sicht über die Dächer der Nachbarschaft.

Im Keller befinden sich abschließbare Kellerabteile je Wohneinheit, ein Wasch-und Trockenkeller sowie der Heizungsraum.

Zu dem Haus gehören zwei Außenstellplätze sowie eine Garage und eine Fahrradgarage.

Das Erdgeschoss und das 1.OG stehen zurzeit leer. Das Dachgeschoss ist vermietet.

Sehr gute Wohnlage im Süden von Gütersloh. Nähe zum Städt. Klinikum, der Stadtpark ist fußläufig erreichbar, ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten und Banken.

– siehe Anlage / ausführliche Objektbeschreibung vom Eigentümer
– 2014/2015 neue Elektrik
– 2014/2015 neue Bäder
– 2014/2015 neue Bodenbeläge
– 2014/2015 neues Heizungssystem
– 2014/2015 neue Wasser/Abwasserleitungen
– 2014/2015 neue Fensterverglasung
– 2014/2015 neue Dämmung der Außenwand
– 2014/2015 Dämmung der Kellerdecke
– 2014/2015 neuer Treppenbelag
– 2014/2015 neue Haustür
– 2014/2015 neue Stahl-Balkonanlage
– abschließbares Fahrradgarage
– Garage
– Kabelanschluss und SAT-Schüssel

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.