Stabile Werte in guter Lage – Ihr Mehrfamilienhaus in GT-Kattenstroth!

Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1979 präsentieren zu dürfen.

Die Immobilie stellt sich in einem guten, funktionalen Standard dar und bietet eine gute Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.

Die Immobilie verfügt über eine beständige Mieterstruktur, so sind aktuell 8 der 9 Einheiten vermietet. Die aktuellen Mietverträge haben eine bisherige Laufzeit von 2 – 25 Jahren.

Das Haus ist als 3-Spänner aufgebaut. Die vorhandenen Wohnungen sind zwischen 52m² und 85m² groß. Jede Wohnung ist mit einer Loggia ausgestattet und verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz.

Die Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie ist besonders für Einzelpersonen interessant. Somit ist eine schnelle, unkomplizierte und ertragsreiche Vermietbarkeit für Sie als Vermieter nahezu garantiert und ein guter Ertrag gewährleistet.

Die gesamte Immobilie ist bereits in Sondereigentum aufgeteilt.

Sie möchten mehr über diese Kapitalanlage in Kattenstroth erfahren?
Dann fordern Sie noch heute unser ausführliches Expose an!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Gütersloher Stadtteil Kattenstroth. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Erscheinungsbild und eine gewachsene Struktur aus.

Die Innenstadt von Gütersloh ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur und präsentiert sich dadurch als sehr attraktiver Standort für diese Renditeimmobilie.

Einzelheiten zur Ausstattung der Immobilie, erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose.
Sprechen Sie uns einfach an!

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Einige Innenaufnahmen im Exposé wurden digital bearbeitet und zeigen eine Bespielmöblierung.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt., fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Wir sind in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.