Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte im schönen Avenwedde

  • 319.000€
33335 Gütersloh / Avenwedde
Reserviert

Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte im schönen Avenwedde

33335 Gütersloh / Avenwedde
  • 319.000€

Beschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit viel Wohnwert und großem Garten. Das Haus wurde 1977 erbaut und verfügt über eine gelungene Raumaufteilung!

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC.

Großzügige Küche mit Zugang zum hellen, halboffenen Wohn- /Essbereich. Der Wohnbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein und verfügt über eine große Fensterfront zur Westterrasse und zum Garten.

Obergeschoss:
Praktischer Abstellraum.

Gemütliches Kinderzimmer mit Blick in den Garten.

Gäste-/Arbeitszimmer mit Balkon zum Garten.

Großes Elternschlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Badezimmer mit Eckdusche und Handtuchheizkörper.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Vollkeller mit Waschraum, Anschlusskeller und zwei Vorratsräumen.

Das schöne Gartengrundstück wird von Osten erschlossen und erstreckt sich, nicht einsehbar, nach Westen.

Das Haus befindet sich in sehr guter Infrastruktur und ruhigen Wohnlage im Ortsteil Avenwedde-Amt.

Die Zentrale der Firma Bertelsmann ist etwa 1 Km entfernt. Eine Geschäftsstelle der Firma Beckhoff Automation erreichen sie in nur 600m Entfernung.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen und Apotheken sind gut und sicher erreichbar.

– Fenster mit Rollläden
– EG gefliest
– OG mit Teppichboden
– 2009 Bad modernisiert
– 2009 Haustür erneuert
– 2011 neue weiße Kunststoffthermopanefenster
– 2011 Rollladenkästen gedämmt
– 2020 neuer Anstrich von Garagentor, Balkonbrüstung, Fensterbänken
– großer Garten
– Garage mit Zugang zum Garten
– Vollkeller

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am Februar 19, 2024 beim 4:03 pm
  • Objektnr.: 2066
  • Preis: 319.000€
  • Wohnfläche: 104 m²
  • Grundstücksgröße: 430 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Räume: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Garagen Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1977
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • Immobilien Status: Reserviert

Weitere Details

  • Nutzfläche: 20 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Distanz zur Autobahn: 2,9 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,1 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,6 km
  • Distanz zur Realschule: 2,7 km
  • Distanz zum Gymnasium: 4,4 km
  • Distanz zum Zentrum: 4,0 km
  • Unterkellert: voll

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Überblick

Objektnr.: 2066
  • Doppelhaushälfte
  • Objekttyp
  • 4
  • Anzahl Räume
  • 104
  • 430
  • Grundstück m²
  • 1977
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: G
  • Endenergieverbrauch: 213,10 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Öl
  • Gültig bis: 05.09.2033
  • Baujahr (Energieausweis): 1977
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 213,10 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse G
    G
  • H

Kontaktinformation

Uwe Honnerlage
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