Familienfreundliches 2-Familienhaus im schönen Kattenstroth

  • 495.000€
33334 Gütersloh / Kattenstroth
Zu Verkaufen
Familienfreundliches 2-Familienhaus im schönen Kattenstroth
33334 Gütersloh / Kattenstroth
  • 495.000€

Beschreibung

Wir möchten Ihnen dieses Wohnhaus in schöner Lage von Kattenstroth vorstellen.

Das gepflegte 2-Familienhaus bietet von der klassischen Vermietung über ein Mehr-Generationen-Haus bishin zur vollständigen Eigennutzung, zahlreiche Möglichkeiten und präsentiert sich mit ca. 173m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen.

Die Immobilie ist direkt bezugsfrei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit der Eigennutzung und der Vermietung.

Sie möchten detaillierte Informationen zu dieser interessanten Immobilie?
Dann sprechen Sie uns an und erhalten Sie umgehend Ihr ausführliches Expose!

– Stadtteil Kattenstroth
– Nähe Kiebitzhof
– ruhig und familienfreundlich

In unserem ausführlichen Expose erfahren Sie alles über die reichhaltigen Ausstattungsmerkmale der Immobilie.

Sprechen Sie uns einfach an!

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr nach Kaufabschluss beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Wir sind in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Objektnr.
2236
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Räume
8
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksgröße
697 m²
Baujahr
1960
Aktualisiert am Februar 5, 2026 beim 10:37 a.m.

Kontaktinformation

Uwe Honnerlage
  • Uwe Honnerlage

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Grundrisse

Keller

Beschreibung:

Erdgeschoss

Beschreibung:

Dachgeschoss

Beschreibung:

Spitzboden

Beschreibung:

Weitere Details

  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Unterkellert: voll

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: E
  • Endenergieverbrauch: 131,20 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Gas
  • Gültig bis: 03.09.2035
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 131,20 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse E
    E
  • F
  • G
  • H
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