Schöne Dachgeschosswohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

33330 Gütersloh
  • DG-Wohnung
  • Objekttyp
  • 2
  • Anzahl Räume
  • 68
  • 1994
  • Baujahr
Verkauft
Schöne Dachgeschosswohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
33330 Gütersloh

Details

Aktualisiert am Juni 13, 2024 beim 6:01 pm
  • Objektnr.: 2076
  • Wohnfläche: 68 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Räume: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1994
  • Objekttyp: DG-Wohnung
  • Immobilien Status: Verkauft

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses und besticht durch die sehr hellen Räume.

Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flur, mit Platz für eine Garderobe, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das geräumige Schlafzimmer mit Schranknische und Zugang zur Loggia sowie das helle Wohn- Esszimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia.

Der Wohnbereich mit der Loggia ist nach Süd-Osten ausgerichtet und stellt sich als echtes Highlight und Mehrwert dar, um den Sonnenaufgang zu betrachten und abzuschalten.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein gemeinsamer Waschkeller. Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Angenehme Wohnstraße in guter und ruhiger Lage, Nähe zur Innenstadt.

– Raufaser weiß gestrichen
– Bodenbeläge Fliesen und Laminat
– Gegensprechanlage
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
– Stellplatz vor dem Haus
– großer abschließbarer Fahrradkeller
– großzügige Loggia

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Grundrisse

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Beschreibung:

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: D
  • Endenergieverbrauch: 127,80 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Gas
  • Gültig bis: 19.10.2029
  • Baujahr (Energieausweis): 1994
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 127,80 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

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