Ruhige Stadtwohnung mit direkter Lage zum Gartenschaupark!

Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend – in direkter Lage zum Gartenschaupark Rietberg: Eingang Stennerlandstraße

Der Eingangsbereich geht nahtlos in den Essbereich über und schafft so eine offene, einladende Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Empfangs- oder Essbereich. Durch den fließenden Übergang entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das die Wohnung freundlich und wohnlich wirken lässt.

Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet viel Tageslicht.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und hat Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon – ideal für gemütliche Abende oder sonnige Stunden.

Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und hat Zugang zum zweiten Balkon (Südost Ausrichtung).

Ein weiteres Zimmer mit Fenster eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder auch als kleines Kinderzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche bietet es hohen Komfort und Funktionalität.

Ein separater, zur Wohnung gehörender Vorratsraum im Keller (6 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug findet auf dem gemeinsamen Stellplatz am Haus einen Platz.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage im östlichen Teil von Rietberg.

Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch eine hohe Wohnqualität und ein erholsames Wohnumfeld gewährleistet sind. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– 2 Balkone mit Südost- und Südwestausrichtung
– Zimmertüren weiß (2010)
– Bad Modernisierung (2010)
– weiße Kunststoffthermopanefenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
– separater Vorratskeller (6 m²)
– gemeinsamer Waschkeller
– Kfz-Außenstellplatz

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt., fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
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