Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Langenberg

  • 175.000€
33449 Langenberg
Zu Verkaufen

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Langenberg

33449 Langenberg
  • 175.000€

Beschreibung

Sie sind handwerklich begabt und möchten Ihr Eigenheim selbst gestalten?
Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus in Langenberg genau das Richtige für Sie!

Die Immobilie weist einen deutlichen Renovierungsstau auf, verfügt jedoch über eine schöne ruhige und sehr familienfreundliche Lage und eine gute Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss finden sich neben dem Gäste-WC, der Garderobe und der Küche mit angrenzendem Vorratsraum noch das Wohn-/ Esszimmer mit ca. 37m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Wintergarten und dem pflegeleichten Gartengrundstück.

Im 1.OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit ca. 20m ² sowie drei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 10-12m ², das Bad mit Fenster und Badewanne sowie ein überdachter Balkon mit Blick in den Garten.

Im schönen Langenberg am Ende einer Sackgasse.
Das gewachsene Umfeld ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser und sehr Familienfreundich.

Das Gartengrundstück ist nicht einsehbar und grenzt an drei Seiten an die Gärten der Nachbarn.

– 2-geschossige, massive Bauweise
– Vollkeller
– Garage
– Gartenlaube
– überdachte Terrasse / Wintergarten mit Außenkamin
– Satteldach

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am Januar 26, 2024 beim 8:49 am
  • Objektnr.: 2062
  • Preis: 175.000€
  • Wohnfläche: 135 m²
  • Grundstücksgröße: 586 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Räume: 6
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1967
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,0 km
  • Distanz zur Realschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 8,8 km
  • Unterkellert: voll

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Überblick

Objektnr.: 2062
  • Einfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 6
  • Anzahl Räume
  • 135
  • 586
  • Grundstück m²
  • 1967
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: H
  • Endenergieverbrauch: 338,20 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Gas
  • Gültig bis: 12.01.2031
  • Baujahr (Energieausweis): 1967
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 338,20 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse H
    H

Kontaktinformation

Uwe Honnerlage
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