Modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss!

33378 Rheda-Wiedenbrück / Sankt Vit

Beschreibung

Modernes Wohnhaus mit ansprechender Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Das Haus ist in einer schönen Wohnstraße in ansprechender ruhiger Wohnlage mit herrlichem Blick ins Grüne.

Durch die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, eignet sich das Haus sehr gut als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung aus:
Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Sehr schöne Steintreppe zum Obergeschoss.
Offene Essdiele mit 2 Stufen zum Wohnbereich. Der Wohn-Essbereich ist durch eine komplette Glasfront zum Südgarten sehr hell und einladend. Es besteht die Möglichkeit, im Wohnraum einen Kaminofen anzuschließen.

Schöner Gartenanteil mit großer Terrasse und überdachtem Freisitz.

Kleine offene Küche zum Wohn-/Essbereich und Zugang zum Keller.

Helles Treppenhaus durch ein bodentiefes Fenster.
Im Obergeschoss sind 3 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche. Im Flur gibt es ein Schrankzimmer.

Separater Vorratskeller und Waschkeller. Der Heizungskeller mit Gaszentralheizung wird gemeinsam genutzt.

Am Carport befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Die Einliegerwohnung ist separat mit eigenem Eingang und eigenem Gartenanteil.
Auch diese Raumaufteilung ist sehr ansprechend:
Flur mit Garderobenbereich und Kellerzugang. Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne (Duschkabine vorhanden). Geräumiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern.

Großer Wohn-Essraum mit Glasfront zum Südgarten, zur großen Terrasse und zum überdachten Freisitz.
Vom Essbereich ist der Zugang zur Küche.

Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Carport mit Abstellraum.

Schöne ruhige Wohnlage in St. Vit, im Westen von Rheda-Wiedenbrück.

Eingebettet in eine herrliche Landschaft am östlichen Rand des Münsterlandes, gewachsen aus einer über 800jährigen geschichtlichen Tradition bietet St.Vit alles, was das Leben auf dem Land lebenswert macht.

– moderne massive Bauweise, weißer Putzbau
– graue Aluminiumfenster, pulverbeschichtet mit Isolierverglasung
– Haustür Meranti-Vollholz
– weiße Zimmertüren
– Wände gespachtelt, weiß gestrichen
– Erdgeschoss komplett gefliest mit Naturstein „Anröchter Dolomit“
– Obergeschoss dunkler Laminatboden
– Bäder weiß gefliest
– Fußbodenheizung im Bad Obergeschoss
– 2020 neue Gastherme / Brennwerttechnik
– Sat.-Anlage

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am Mai 9, 2022 beim 4:42 pm
  • Objektnr.: 1947
  • Wohnfläche: 183 m²
  • Grundstücksgröße: 545 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Räume: 7
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2003
  • Objekttyp: Zweifamilienhaus
  • Immobilien Status: Verkauft

Weitere Details

  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 17.160 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 2
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Nutzfläche: 56 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Küche: Offene Küche
  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz
  • Unterkellert: teilweise

Überblick

Objektnr.: 1947
  • Zweifamilienhaus
  • Objekttyp
  • 7
  • Anzahl Räume
  • 183
  • 545
  • Grundstück m²
  • 2003
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch: 99,10 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Gas
  • Gültig bis: 12.10.2026
  • Baujahr (Energieausweis): 2002
  • A+
  • A
  • B
  • 99,10 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Anne Jasper
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