Moderne Neubauwohnung mit Fahrstuhl und Balkon!

33330 Gütersloh
Verkauft

Moderne Neubauwohnung mit Fahrstuhl und Balkon!

33330 Gütersloh

Beschreibung

Willkommen zu einem einmaligen Wohnkonzept!
Wir freuen uns, Ihnen eine moderne Neubauwohnung mit Balkon und Fahrstuhl präsentieren zu dürfen. Diese helle und komfortable Immobilie bietet Ihnen zeitgemäßes Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Der Neubau besticht durch hochwertige Bauweise und zeitgemäße Ausstattung, die den Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.

Die Neubauwohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 76qm. Durch die optimale Raumaufteilung wurde hier ein angenehmes und praktisches Wohnkonzept geschaffen.
Es besteht zudem die Möglichkeit, weitere Flächen im Spitzbogen zu erwerben, sodass eine Maisonettewohnung entsteht. Hier könnte Ihr Homeoffice Bereich oder ein weiteres Schlafzimmer entstehen.

Das Highlight dieser Wohnung ist außerdem der geräumige Balkon, der Ihnen eine private Außenfläche bietet. Hier können Sie entspannen und frische Luft genießen.

Ein weiteres Plus ist der Fahrstuhl, der Ihnen barrierefreien Zugang zu Ihrer Etage ermöglicht. Das ist nicht nur bequem, sondern auch besonders für ältere Menschen von großem Vorteil.

Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Vorratskeller und einen gemeinsamen Waschkeller.
An der Hauseingangsseite wird ein gemeinsames Fahrradhaus errichtet.

Die Wohnung befindet sich in einer alteingesessenen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Sie profitieren von einer angenehmen Nachbarschaft und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Siehe Baubeschreibung.

Die in den Grundrissen und virtuellen Rundgängen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind nicht Bestandteil der Leistung. Geringfügige Änderungen in der Ausführung bleiben vorbehalten.
Die Darstellung der Außenansichten dienen nur zur Veranschaulichung und können in der Ausführung abweichen.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Keine Käuferprovision!

Details

Aktualisiert am Dezember 6, 2023 beim 7:09 am
  • Objektnr.: 2041
  • Wohnfläche: 76 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Räume: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2023
  • Objekttyp: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Verkauft

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Unterkellert: voll

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Überblick

Objektnr.: 2041
  • Etagenwohnung
  • Objekttyp
  • 2
  • Anzahl Räume
  • 76
  • 2023
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: A+
  • Endenergieverbrauch: 18,20 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe
  • Gültig bis: 12.06.2033
  • Baujahr (Energieausweis): 2023
  • 18,20 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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