Mit Fantasie zum Traumhaus: Reihenendhaus mit viel Charme!

Dieses Reihenendhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit Garage und einem schönen Grundstück bietet es Raum für Entfaltung, Erholung und kreative Ideen.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein gemütlicher Grundriss im Erdgeschoss mit Gäste-WC, kompakter Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Highlight: der lichtdurchflutete, nachträglich angebaute Kalt-Wintergarten. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Über eine stilvolle, geschwungene Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein ruhiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem großen, überdachten Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird die Etage durch ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das vollunterkellerte Haus punktet zusätzlich mit einer praktischen Außentreppe und bietet viel Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss steht weitere Nutzfläche zur Verfügung – perfekt für Hobbys, Homeoffice oder Ausbauideen.

Ein Zuhause mit Potenzial, Charme und vielen Möglichkeiten – bereit, von Ihnen neu entdeckt zu werden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Gütersloher Stadtteil Friedrichsdorf. Das Umfeld bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Die Gütersloher Innenstadt sowie die umliegenden Städte sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Bielefeld ist in ca. 20 Minuten erreichbar (PKW), sehr gute Pendlerlage.

– massive Bauweise
– Putzfassade, hell gestrichen
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollläden manuell
– Kunststoffhaustür mit Glasausschnitten
– Holztüren mit Holzzargen
– Zentralheizung 2003, Brenner 2023 erneuert
– Kalt-Wintergarten
– überdachte Terrasse
– überdachter Balkon
– Garage
– Vollkeller

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt., fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Wir sind in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.