Lieblingsplatz in grüner Nachbarschaft!

33330 Gütersloh
Verkauft

Lieblingsplatz in grüner Nachbarschaft!

33330 Gütersloh

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage verfügt über großzügige 143 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 1322 m² großen Grundstück, umgeben von reichlich Natur. Das Haus befindet sich im Gütersloher Ortsteil Blankenhagen und grenzt zum Einen an das Wassereinzugsgebiet und zum Anderen an ein Maisfeld.
Das Baujahr des Hauses ist 1969, es wurde 1993 großzügig saniert.

Das Wohnhaus präsentiert sich mit einem eindrucksvollen Empfangs- und Dielenbereich. Exklusive Ausstattungsdetails und die durchdachte Planung, garantieren Ihnen Wohngenuss pur.
Der schöne Eingansbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der als Garderobe dient, sowie einem eleganten Gäste-WC.

Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche und hochwertiger SieMatic Einbauküche. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet, zwei Stufen führen runter in den Wohnbereich und eine Terrassentür zur Frühstücksterrasse.
Der große Wohnbereich mit Glasfront und Ausgang zur Terrasse und zum Garten, lässt reichlich Tageslicht hinein. Die sonnenverwöhnte Terrasse verzaubert mit romantischem Gartenblick und idyllischer Atmosphäre.

Das Büro ist ebenfalls vom Flur zugängig und ermöglicht ein angenehmes Arbeiten von zu Hause.

Der separate Schlaftrakt verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und einem weiteren, gemütlichen Schlafzimmer. Beide Zimmer bieten einen wunderbaren Blick in den Garten und einen Ausgang zur Terrasse.

Das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche sowie zwei Waschbecken fügt sich optimal in den eleganten Stil des Hauses ein.

Der Spitzboden überrascht mit seiner großzügigen Hobbyfläche und bietet viele Möglichkeiten. Hier befinden sich zwei Räume, einer davon mit Teppichboden und Giebelfenster und der größere Raum mit zwei Dachflächen- und Giebelfenster.

Das parkähnliche Grundstück is uneinsehbar und verfügt über eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren. Im Teilkeller gibt es genügend Abstellfläche.

Im Norden von Gütersloh – ländlich gelegen – in einer gepflegten Wohnstraße- Sackgasse.

In unmittelbarer Nähe sind ein Lebensmittelgeschäft, Schrebergärten und schöne Spazierwege.

Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

– 1992-2003 neue weiße Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung, teilweise abschließbar
– 1993 neue Fußbodenheizung, außer im Schlaftrakt
– 1993 neuer Marmorboden in Diele und Essbereich
– 1992 neuer Granitboden Küche
– 1996 neues Badezimmer
– 1996 neue Dachrinnen
– 2000 neue Haustür
– 2015 neue Gasheizung
– weiße Zimmertüren
– Betondecke zum Spitzboden
– Schlafräume mit Teppichboden
– große überdachte Terrasse mit Markise
– hochwertige Stuckarbeiten im Wohnbereich
– Brunnenbohrung für Gartenbewässerung
– Teilkeller
– SAT-Anlage

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am Juni 7, 2023 beim 6:44 pm
  • Objektnr.: 1984
  • Wohnfläche: 142 m²
  • Grundstücksgröße: 1322 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Räume: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Garagen Größe: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1969
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Verkauft

Überblick

Objektnr.: 1984
  • Einfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 5
  • Anzahl Räume
  • 142
  • 1322
  • Grundstück m²
  • 1969
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: H
  • Endenergieverbrauch: 325,40 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
  • Gültig bis: 15.03.2032
  • Baujahr (Energieausweis): 1969
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 325,40 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse H
    H

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