Imposantes Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten – Nähe Heidewaldschule in Gütersloh!

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Stil. Der imposante Eingangsbereich unterstreicht den besonderen Anspruch des Hauses.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der Wohnbereich mit ca. 55m². Großzügige Fensterflächen eröffnen den Blick auf die überdachte Terrasse und den weitläufigen Garten.

Zum Anwesen gehört zudem eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 75 m² Wfl. Diese verfügt über einen zentralen Flur, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet einen attraktiven Mehrwert des Nutzungskonzepts.

Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit Garage sowie zwei ehemaligen Pferdeboxen, die heute als großzügige Abstellflächen genutzt werden.

Das Angebot bietet eine hervorragende Grundlage, den ausgeprägten Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden und individuelle Wohnvorstellungen auf höchstem Niveau zu schaffen.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie und die zahlreichen Qualitäten des Anwesens ausführlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sprechen Sie uns einfach an und erhalten Sie umgehend unser ausführliches Expose mit exklusiven Beschreibungen und aussagekräftigen Fotoimpressionen.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Gütersloher Süden in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet. Das Umfeld zeichnet sich durch seine angenehme, gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Das Gütersloher Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist gut und sicher erreichbar.

Einzelheiten zur Ausstattung der Immobilie, erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose.
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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Einige Innenaufnahmen im Exposé wurden digital bearbeitet und zeigen eine Bespielmöblierung.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt., fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

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