Helle 3-Zimmer ETW mit Fahrstuhl und Balkon!

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2013) vereint durchdachte Raumplanung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage mit Balkon in Südwest-Ausrichtung.

Der einladende Eingangsbereich bietet nicht nur Platz für eine großzügige Garderobe, sondern vermittelt gleich beim Betreten ein offenes, freundliches Raumgefühl.

Der helle Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster und den Zugang zum Balkon in sonniger Südwestlage – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist praktisch geschnitten mit ausreichend Platz für alle wichtigen Küchengeräte und Stauraum – ideal für alle, die gern kochen, aber Wohn- und Kochbereich trennen möchten.

Das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer ist ein vielseitig nutzbarer Raum.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Großzügiges Bad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche – hell, gepflegt und gut belüftet.

Innerhalb der Wohnung befindet sich noch ein praktischer Abstellraum – ideal für Vorräte, Putzutensilien oder Haushaltsgeräte.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung liegt in der Oststraße, einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohngegend in Gütersloh. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch Autobahnanbindungen sind schnell zu erreichen.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus – perfekt für naturnahe Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

– weiße Kunststoffthermopanefenster mit Dreifachverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch)
– Zimmertüren weiß
– Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
– schöner Südwest Balkon
– Fahrstuhl
– KfW-55 Standard
– Fernwärme/Fußbodenheizung
– separater Vorratskeller mit Waschmaschinenanschluss
– Kfz-Außenstellplatz

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% inkl. MwSt., vom Kaufpreis, fällig nach Kaufabschluss.
Wir sind in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.