Großzügige Hofstelle im Außenbereich von Gütersloh!

  • 1.050.000€
33334 Gütersloh

Beschreibung

Diese landwirtschaftliche Hofstelle erfüllt alle Wünsche für das sprichwörtliche „Wohnen auf dem Lande“. Hier verbinden Sie Wohnen und Arbeiten in Alleinlage und dennoch zentral mit kurzem Weg ins Zentrum von Gütersloh. Auf einem einzigartigen und wunderschön gelegenen Grundstück, nur ca. 4km vom Gütersloher Zentrum entfernt, befindet sich diese Rarität inmitten von Obstbäumen, Äckern und Wiesen.
Die Hofstelle eignet sich ideal zur Tierhaltung von Pferden, Ziegen, Hühner u.v.m.

Auf ca. 10,8ha Gesamtgrundstücksgröße, wovon etwa 6,6ha aktuell verpachtet sind, erwerben Sie neben dem stark sanierungsbedürftigen Wohngebäude mit ca. 250m² Wohnfläche, einen Anbau (zwischen Wohnhaus und Scheune), eine Scheune, einen Pferdestall und einen Geräteraum mit Hühnerstall.

Das Wohnhaus entstand um 1910 und wurde 1995 geringfügig modernisiert, es besteht kein Denkmalschutz..

Aufgrund eines starken Sanierungsstaus bei sämtlichen Gebäuden und der baurechtlichen Situation im Außenbereich, ist der Erhalt bzw. die Verwertung zwingend in Absprache mit dem Bauamt zu prüfen.

Die Ackerflächen liegen größtenteils rund herum um die Hofstelle.
Die Teilflächen unterliegen keinem Bebauungsplan. Es handelt sich hierbei um eine Lage im Außenbereich inkl. Grün-, Landwirtschafts- und Forstwirtschaftliche Flächen.

Ihre Ideen treffen hier auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage und im Rahmen einer persönlichen Beratung.

Auf einem einzigartigen und wunderschön gelegenen Grundstück, nur ca. 4km vom Gütersloher Zentrum entfernt, befindet sich diese Rarität inmitten von Obstbäumen, Äckern und Wiesen.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am August 3, 2022 beim 9:17 pm
  • Objektnr.: 1956
  • Preis: 1.050.000€
  • Wohnfläche: 250 m²
  • Grundstücksgröße: 108125 m²
  • Anzahl Räume: 6
  • Baujahr: 1909
  • Objekttyp: Resthof
  • Immobilien Status: Reserviert

Weitere Details

  • Unterkellert: voll

Ausstattung

Überblick

Objektnr.: 1956
  • Resthof
  • Objekttyp
  • 6
  • Anzahl Räume
  • 250
  • 108125
  • Grundstück m²
  • 1909
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: H
  • Endenergieverbrauch: 475,70 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 21.04.2032
  • Baujahr (Energieausweis): 1909
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 475,70 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse H
    H

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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

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Uwe Honnerlage
  • Uwe Honnerlage