Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten am Mohnspark!

Sehr geräumige 115 m² Wohnung im 2-Familien-Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage, direkt am Mohns-Park in Gütersloh.

Ein geräumiger Eingangsbereich schafft ausreichend Platz für eine umfangreiche Garderobe und sorgt für ein angenehmes Ankommen zu Hause.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Badezimmer, WCs und Küche sind gefliest.

Im Wohnbereich gibt es ausreichend Platz für einen gemütlichen Sofabereich, sowie für einen großzügigen Esstisch. Das Augenmerk in diesem Raum liegt auf den zwei großen Fenster mit Blick in den grünen Garten. Zur Terrasse gelangt man durch eine Doppelflügeltür.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese kann auf Wunsch vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden.

Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer (16 m²) welches derzeit als Büro genutzt wird und mit angemietet werden kann.

Der Mieter hat die Möglichkeit den Strom vergünstigt vom Vermieter zu beziehen (Vermieterstrom).

Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Vorratskeller und eine Garage. Der Wasch- und Trockenkeller steht beiden Mitparteien zur Verfügung.

Ruhige Wohnlage direkt am Mohnspark.

Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Ebenfalls in der Nähe ist das schöne Freibad und das neue Hallenbad “Nordbad”.

– Wärmepumpe (Neu 08/2026)
– Photovoltaikanlage auf dem Dach (Neu 08/2026)
– Massive Bauweise, rot verklinkert
– Garten
– Kabelanschluss
– Glasfaseranschluss
– Einbauküche (Mieter)
– Gegensprechanlage mit Kamera
– Einbauschrank Wohn-/Esszimmer
– 2 separate Kellerräumer
– weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (einbruchhemmend)
– Komplett Rollläden, teils elektrisch (schaltbar)
– Vinyl-Designboden, Fliesen
– Weiße Holztüren
– Treppenhaus komplett Marmor
– vollautomatisch verriegelnde Sicherheitstür
– Wasch- und Trockenkeller
– Elektrisches Garagentor
– Wallbox in der Hofeinfahrt
– Vermieterstrom

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Mietmindestdauer: 3 Jahre, Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.