Großes Stadthaus mit nettem Garten!

33330 Gütersloh

Beschreibung

Großzügiges Stadthaus (Reihenmittelhaus) in bevorzugter Lage mit schön angelegtem kleinen Garten.

Das Haus hat eine großzügige Raumgestaltung, hervorzuheben ist der separate Bereich im Dachgeschoss mit einem Studioraum, Schlafraum und einem schönem Duschbad.

Raumaufteilung:
Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.

Schöner heller Wohn-Essraum mit Fensterfront zum Garten. Das große Südfenster sowie die Terrasse haben eine elektrische Markise. Im Wohnraum ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Der kleine Garten ist wunderschön als Staudengarten angelegt.

Im Obergeschoss sind ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon (ebenfalls elektrische Markise), ein Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Es besteht die Möglichkeit, das zweite Waschbecken auf Wunsch wieder zu installieren (wurde entfernt, um einen Waschmaschinenplatz zu haben).

Durch eine satinierte Glastür ist der Aufgang zum Dachgeschoss abgeschlossen.

Es gibt einen Waschkeller, einen großen Vorratskeller und einen Heizungskeller.

Ein Carportplatz befindet sich im gemeinsamen Hof.
Die Stadt Gütersloh stellt für eine geringe Gebühr auch Anliegerparkausweise aus.

Angenehme stadtnahe Lage. Sehr ruhig durch eine architektonisch gelungene Hinterbebauung.

City, Theater und Stadthalle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am Juni 1, 2022 beim 6:11 pm
  • Objektnr.: 1967
  • Wohnfläche: 146 m²
  • Grundstücksgröße: 135 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Räume: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1994
  • Objekttyp: Reihenmittelhaus
  • Immobilien Status: Verkauft

Weitere Details

  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Unterkellert: voll

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Überblick

Objektnr.: 1967
  • Reihenmittelhaus
  • Objekttyp
  • 5
  • Anzahl Räume
  • 146
  • 135
  • Grundstück m²
  • 1994
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch: 85,30 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Gas
  • Gültig bis: 11.08.2029
  • Baujahr (Energieausweis): 1994
  • A+
  • A
  • B
  • 85,30 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Anne Jasper
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