Große Maisoenettewohnung auf Erbbaurecht in GT-Spexard

33334 Gütersloh
Verkauft

Große Maisoenettewohnung auf Erbbaurecht in GT-Spexard

33334 Gütersloh

Beschreibung

Diese Maisonette-Wohnung präsentiert sich nahezu wie ein Reihenhaus. Auf der unteren Ebene finden sie nach dem Eingangsbereich, einen zentralen Flur mit einer Wendeltreppe in das darüber liegende Geschoss, ein Gäste-WC mit Fenster und die Küche. Weiterhin befindet sich hier das helle Wohn-./Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in die Nachbargärten und den angrenzenden Park.

Auf der oberen Ebene befinden sich die „Privaträume“: Zwei kleiner Schlafräume mit jeweils knapp 12m², das Elternschlafzimmer mit ca. 16m², das Bad mit Dusche, Fenster und dem Anschluss für die Waschmaschine sowie ein praktischer kleiner Abstellraum.

Als letzte Renovierung in der Wohnung, wurden 2017 die Fenster getauscht und eine neue Gasetagenheizung eingebaut.

Diese Immobilie bietet sich ideal für die junge Familie mit 1 oder 2 Kinder an!

Im schönen Gütersloher Stadtteil Spexard

Als Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoß eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

– Fahrstuhl
– Gasetagenheizungund Fenster in 2017 erneuert
– Einbauküche mit allen Einbauelektrogeräten im Preis enthalten
– Eigener abschließbarer Kellerraum
– Bodenbeläge: Laminat, PVC und Fliesen
– Bad mit Dusche und Fenster
– Gäste-WC mit Fenster
– Maisonette-Wohnung
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Stellplatz am Haus

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé
dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am Dezember 19, 2023 beim 12:51 pm
  • Objektnr.: 2046
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Räume: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1980
  • Objekttyp: Maisonette-Wohnung
  • Immobilien Status: Verkauft

Weitere Details

  • Etage: 2+3
  • Erbpachtzins pro Monat: 49,20 €
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Distanz zur Autobahn: 1,1 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,7 km
  • Distanz zum Zentrum: 4,6 km

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Überblick

Objektnr.: 2046
  • Maisonette-Wohnung
  • Objekttyp
  • 4
  • Anzahl Räume
  • 110
  • 1980
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: B
  • Endenergieverbrauch: 65,70 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Etagenheizung, Gas
  • Gültig bis: 09.11.2027
  • Baujahr (Energieausweis): 1980
  • A+
  • A
  • 65,70 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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