Gepflegtes 3-Familien Reihenendhaus in Bielefeld-Ummeln!

Dieses ansprechende Reihenendhaus, aufgeteilt in aktuell 3 Wohneinheiten, verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 185 m².
Das Erd- und Obergeschoss haben jeweils 73m², das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss hat ca. 39m² Wohnfläche.

Sie erwerben hier einen Miteigentumsanteil von 1/3 am Gesamtobjekt, welches aus drei miteinander verbundenen Reihenhäusern besteht.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 erbaut und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2014 an eine Familie vermietet, die Obergeschosswohnung steht derzeit leer und das Dachgeschoss ist ebenfalls seit 2006 langfristig vermietet.

Die Raumaufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Raumaufteilungsplänen.
Wohnung EG / 73 m²: Küche PVC-Boden, alle anderen Räume Parkett, Bad hell gefliest mit Badewanne und Dusche.
Wohnung 1.OG / 73 m²: Schlaf- und Wohnzimmer ohne Bodenbelag, Flur und Wohnzimmer Deckenvertäfelung, überdachter Balkon von Arbeits-/Gästezimmer und Wohn-/Esszimmer begehbar.
Wohnung DG / 39 m²: Küche PVC-Boden, alle Räume Teppichboden, Bad im Originalzustand (hellblau gefliest).

Energieträger ist Gas, die Heizung wird noch im Laufe des Frühjahres auf Kosten des Verkäufers ausgetauscht und ist dann auf dem neuesten Stand (Gas-Brennwert-Technik).

Im Keller befinden sich drei Mieterkeller sowie ein gemeinsamer Waschkeller, Trockenkeller und Fahrradkeller.
Die Heizung befindet sich im Nachbargebäude und versorgt die Hausnummern 5, 7 und 9 mit Warmwasser und Wärme.

Bielefeld-Ummeln.

– teilweise Deckenvertäfelung im Obergeschoss
– Wände komplett neu weiß gestrichen im Obergeschoss
– Heizungsventile vollständig gewechselt
– 2023 neue Gas-Brennwert-Heizung für alle 3 Häuser
– 2020 neue Garagendächer
– ca. 2015 Badrenovierung im Obergeschoss
– 2011 neue weiße Kunststofffenster mit Rollläden
– PVC-Bodenbeläge und Teppichboden in der Dachgeschosswohnung
– Holztüren braun in allen Wohnungen
– Sat.-Anlage

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.