Gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte in schöner Lage von Spexard!

Einladendes Ambiente vom ersten Moment an!
Diese hochwertige Doppelhaushälfte kombiniert erstklassigen Wohnkomfort mit einer modernen und dennoch gemütlichen Ausstattung – und das in ländlicher, ruhiger Lage mit Blick über Wiesen.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit edlem Granitboden und einer praktischen Garderobe. Ein Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich.

Dank der südost Ausrichtung und den bodentiefen Fenstern ist der Wohn-/Essbereich besonders hell und einladend. Die angrenzende, offene Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Ideen.

Der liebevoll gestaltete Garten mit separater Terrasse und Veranda ist direkt vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar. Umrahmt von blickdichten Hecken bietet er Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.

Großzügige Privaträume für höchste Wohnqualität!
Eine geschwungene Betontreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie großzügige Rückzugsorte: Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder Homeoffice-Bereich sowie ein ca. 20m² großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer großen bodengleichen Dusche sowie WC und Bidet. Das Badezimmer wurde vor vier Jahren hochwertig modernisiert und überzeugt mit elegantem Design.

Der ausgebaute Spitzboden bietet einen weiteren großzügigen Raum und kann als weitere Nutzfläche dienen.

Auch der vollunterkellerte Bereich überzeugt: Diverse Vorratsräume, ein Heimwerkerkeller und ein Waschraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Angenehme Wohnlage im Ortsteil Spexard (Determeyersiedlung). Schöner Ausblick über Wiesen.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 6 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 2 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber vom Objekt.

– massive Bauweise, 1 1/2-geschossig mit Klinkerfassade
– gefliester Vollkeller
– Infrarotkabine und Dusche im Keller
– Holzhütte als Unterstand für ein Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte mit Zugang zum Garten
– Pumpe für Gartenbewässerung
– überdachte Terrasse mit Wintergarten
– Holzfenster mit 2-fach Verglasung
– Erdgeschoss elektrische Kunstoffrollläden
– geflieste Betontreppe zum Keller und zum Dachgeschoss
– Erdgeschoss gefliest
– Wohn- und Schlafräume Teppich- und Laminatboden
– Bad im Dachgeschoss ca. 2022 erneuert

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.

Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und zur Maßentnahme nicht geeignet. Sie dienen ausschließlich der Vorinformation.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt., fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Wir sind in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.