Gepflegte Doppelhaushälfte in schöner Lage von Spexard!

Diese moderne und geräumige Doppelhaushälfte bietet Ihnen den idealen Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.

Heller Eingangsbereich mit Garderobenecke und Gäste-WC. Küche mit Einbauküche, als Durchgangsraum zum HWR mit Sockel für Waschmaschine und Trockner, sowie einem separaten Ausgang zum Nordgarten.
Schöner offener Wohn- /Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern zur Terrasse und dem Südgarten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit angrenzendem Kinderbad (Duschwanne) und ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche).

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die Möglichkeit, das Dachgeschoss nach Ihren Wünschen auszubauen (ca. 40m² Nutzfläche). Momentan dient dieser Bereich als zusätzliche Nutzfläche.

Der kleine Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und für Aktivitäten mit der Familie.
Zu dem Objekt gehört eine Garage mit Schwenktor und Tür in den Nordgarten.

— Das Haus ist derzeit vermietet, nähere Details nennen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. —

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im begehrten Stadtteil Spexard.
Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks. Ein Kinderspielplatz ist nur wenige Meter entfernt.

– massive Bauweise, grau verklinkert
– weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
– vollständig abschließbare Fenster
– Rollläden
– Fußbodenheizung in den Bädern im OG
– Erdgeschoss Bodenbeläge Fliesen/Laminat
– Teppichboden auf der Treppe
– Raufaser, weiß gestrichen
– Bäder weiß gefliest
– weiße Zimmertüren
– Glasfaser
– SAT-Anlage
– Solarthermie zur Warmwasserbereitung
– Garage

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.