Gemütliches Kleinod in zentraler Lage von Gütersloh!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit seinem wunderschönen Garten ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber bietet. Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen und beliebten Wohngegend und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.
Das Haupthaus aus dem Jahre 1954 wurde 1990 durch einen Anbau erweitert.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht, der sich ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignet. Eine gemütliche Essecke mit Ausgang zum Garten und der überdachten Terrasse, rundet den Wohnbereich ab.

Ein großzügiges Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer bietet ebenso einen wunderbaren Blick in den Garten.

Die angrenzende Küche verfügt über einen Zugang zum Keller und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.

Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.

Im Bereich des Treppenaufgangs zum Obergeschoss, befinden sich praktische Einbauschränke.

Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Eins davon mit angrenzendem Ankleide- oder Arbeitszimmer.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Der wunderschöne Garten ist das Highlight dieser Immobilie. Mit einer sorgfältig angelegten Landschaftsgestaltung, Blumenbeeten und einem gepflegten Rasen bietet er einen Ort der Ruhe und Entspannung im Freien. Der Garten eignet sich perfekt für Familienaktivitäten, Grillabende oder als Spielbereich für Kinder. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und befinden sich dennoch mitten im urbanen Zentrum der Stadt.

Das Objekt ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände sowie ein Atelier im Sou­ter­rain (ca. 20m², in der Wohnfläche enthalten). Hier können Sie Ihrem Hobby oder dem Beruf nachgehen. Das Atelier hat zudem einen separaten Eingang.

Gütersloh- Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen.

– Wände weiß gestrichen
– Teppichboden/Fliesen/Holz
– weiße Holzfenster
– bodengleiche Dusche
– 2008 Gas-Zentralheizung
– Keller
– Atelier
– 3 Kfz-Stellplätze
– Gartenhaus

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.