Gemütliches Einfamiliehaus in beliebter Lage von Gütersloh-Spexard!

33332 Gütersloh
Verkauft

Gemütliches Einfamiliehaus in beliebter Lage von Gütersloh-Spexard!

33332 Gütersloh

Beschreibung

Ruhige Lage – Familienfreundliche Lage – Sonnige Lage

Durch diese wichtigen Eigenschaften besticht das Einfamilienhaus, in sehr angenehmer Nachbarschaft und an einer verkehrsberuhigten Straße.
Das Haus wurde 1991 von der Firma KAMPA errichtet und bietet alle Vorzüge eines hochwertigen Fertighauses.

Im Erdgeschoss befinden sich der zentrale Flur, ein Gäste-WC mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum, eine sehr geräumige Küche und das angrenzende Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem großzügigen Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafräume sowie ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet und befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Spexard.

Die Verkehrsberuhigte Spielstraße direkt vor der Tür und drei Spielplätze und zwei KiTas im Umkreis von 300m.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem überaus guten Umfeld. Das Elisabeth-Hospital ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnauffahrt A2 (Nr.24) erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW. Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt.

– Fertighaus der Marke KAMPA
– teilweise Verklinkert
– Gäste-WC mit Dusche
– Großer Hauswirtschaftsraum
– Alle Fenster mit Rollläden
– großzügige Küche
– Bad mit Wanne und seperater Dusche
– Carport mit großem Abstellraum
– Garten mit Süd-West Ausrichtung

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am Januar 23, 2024 beim 1:19 am
  • Objektnr.: 2058
  • Wohnfläche: 124 m²
  • Grundstücksgröße: 488 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Räume: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1991
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Verkauft

Weitere Details

  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Terrassen: 1

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Überblick

Objektnr.: 2058
  • Einfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 4
  • Anzahl Räume
  • 124
  • 488
  • Grundstück m²
  • 1991
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: B
  • Endenergieverbrauch: 68,50 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Gas
  • Gültig bis: 18.11.2033
  • Baujahr (Energieausweis): 1991
  • A+
  • A
  • 68,50 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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