Gemütliche Dachgeschosswohnung in Kattenstroth als Kapitalanlage oder Einsteigerimmobilie

Zum Verkauf steht diese ruhige 2-Raumwohnung Zimmerwohnung in beschaulicher Lage von Kattenstroth.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Immobilieneinsteiger. Die Wohnung ist seit 1993 vermietet.

Wohnzimmer:
Das geräumige Wohn- Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu einer sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne.

Schlafzimmer:
Das große Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Kingsize Bett und einen großen Kleiderschrank.

Küche:
Die separate Küche und ausreichend groß für die Einbauküche und einen kleinen Frühstückstisch.

Bad:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Stand-WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Zusätzlich hat die Wohnung einen sehr praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Eine Garage sowie ein separater Kellerraum runden das gute Angebot ab.

– im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses
– Gütersloher Stadtteil Kattenstroth
– ruhige Lage am Ende einer Stichstraße

– offener Eingangsbereich
– Innenbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
– Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
– Innentüren braun mit Stahlzargen
– Dachflächenfenster: Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung
– Fensterelement zum Balkon: Holz, braun mit Isolierverglasung
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Loggia mit Westausrichtung
– zugehörige Garage im Haus
– eigener abschließbarer Keller
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Einige Innenaufnahmen im Exposé wurden digital bearbeitet und zeigen eine Bespielmöblierung.

Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und zur Maßentnahme nicht geeignet. Sie dienen ausschließlich der Vorinformation.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die Käuferprovison beträgt 3,57% inkl. MwSt., vom Kaufpreis, fällig nach Kaufabschluss.

Wir sind in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.