Gemütliche 3-Zimmer ETW mit Balkon sucht Handwerker!

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage, die durch ihre gute Grundrissaufteilung und das Potenzial zur individuellen Gestaltung überzeugt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Wohnzimmer:
Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zu einem teilüberdachten Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Schlafzimmer:
Ein großes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel.

Kinderzimmer/Büro:
Das weitere Zimmer eignet sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro oder Gästezimmer – ganz nach Bedarf.

Küche:
Die separate Küche ist ausreichend groß und lässt Raum für kreative Ideen bei der Renovierung.

Bad:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Die eigene Gastherme befindet sich ebenfalls in diesem Raum.

WC:
Ein separates WC befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bad und ergänzt die Wohnqualität.

Zu der Wohnung gehört eine Garage mit Schwingtor, sowie zwei separaten Kellerräumen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an die Innenstadt.

– Bad mit Fenster und Badewanne
– teilüberdachter Balkon mit Markise
– Gastherme zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsversorgung
– zwei separate Kellerräume
– Garage im gemeinsamen Hof

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Einige Innenaufnahmen im Exposé wurden digital bearbeitet und zeigen eine Bespielmöblierung.

Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und zur Maßentnahme nicht geeignet. Sie dienen ausschließlich der Vorinformation.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.