Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon!

Diese ansprechende Singlewohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 3-Familienhaus in angenehmer Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung und eine praktische Aufteilung auf ca. 57 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung:

– Eingangsflur mit Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichem Abstellraum
– Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
– Großer, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon
– Offene Küche mit Durchbruch zum Wohnbereich und großem bodentiefem Fenster

Zur Wohnung gehören außerdem:

– ein separater Vorratskeller
– ein gemeinschaftlicher Waschkeller
– ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die ruhiges Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.

(keine Mieterhöhung durch Sanierungsmaßnahmen geplant + Mietgarantie mindestens 4 Jahre!)

Gute ruhige Lage im Mädchenviertel, Nähe zu Miele und Bertelsmann.

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen.

– Baujahr 1961 – 2011 umfassend saniert
– 2011 neues Badezimmer/ neue Duschwand und neuer Heizkörper geplant
– 2011 neue Buchen Zimmertüren
– 2011 neue Außendämmung des Hauses
– 2011 Dämmung der Rollladenkästen
– 2011 neuer Balkon
– Außenstellplatz (gegen Gebühr)
– 1 separater Vorratskeller, gemeinsamer Waschkeller
– Neue Heizung (Wärmepumpe Herbst 2026)

– Einbauküche kann vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.