Freistehender Bungalow – Idyllisch Leben im Gütersloher Norden

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie feststellen, dass diese Immobilie etwas ganz Besonderes ist!

Als freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil, bietet das Haus ca. 157m² Wohn-/Nutzfläche.
Die durchdachte Bauweise der Immobilie macht es möglich, die Raumaufteilung in vielen Bereichen, ganz unkompliziert Ihren Bedürfnissen anzupassen.

So ist es z.B. sehr einfach umsetzbar, eine Fläche von bis zu 45 m² als Einliegerwohnung oder Bürotrakt mit eigenem barrierefreiem Zugang zu separieren.

Das Wohnzimmer bildet zusammen mit dem offenen Essbereich und der offenen Küche den Lebensmittelpunkt der Immobilie. Neben einem gemütlichen Kamin, bietet dieser Bereich Zugang zu zwei Terrassen. So ist für jeden Geschmack und jede Wetterlage etwas Passendes dabei, um das absolut ruhige Umfeld und den Blick ins Grüne genießen zu können.

Weiterhin befinden sich im Haus: das großzügige Elternschlafzimmer mit eigener Südterrasse und Bad en Suite sowie ein kleines Büro, ein Gäste-WC und zwei Kinderzimmer mit eigenem Tageslichtbad und großzügigem Vorraum bzw. Spielflur.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier neben reichlich zusätzlichem Stauraum noch einen großen Pool.

Der Garten ist nicht einsehbar und verfügt im hinteren Bereich über einen ansehnlichen Baumbestand. Die Gartennutzung geht über die eignen Grundstückgrenzen hinaus. Diese Konstellation ist aus der bisherigen langjährigen guten Nachbarschaft erwachsen und kann fortgeführt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie noch heute das ausführliche Expose dieser besonderen Immobilie an!

Der freistehende Bungalow befindet sich an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld im Gütersloher Norden.

Das direkte Umfeld wird von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine ordentliche und überaus angenehme Wohnatmosphäre abseits der stärker frequentierten Hauptverkehrsachsen.

Das Grundstück liegt in Nord-Süd Ausrichtung und wird von Nachbargärten und einem Feld eingefasst. Die Erschließung erfolgt von der ruhigen Anliegerstraße im Süden.

Einzelheiten zur Ausstattung der Immobilie, erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose.
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Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.

Einige Innenaufnahmen im Exposé wurden digital bearbeitet und zeigen eine Bespielmöblierung.

Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und zur Maßentnahme nicht geeignet. Sie dienen ausschließlich der Vorinformation.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt., fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Wir sind in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.