Erdgeschosswohnung im Stadtpark! Wohnen mit höchstem Komfort-Licht und Grün sind selbstverständlich!

Sehr ansprechende Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und schönem Blick ins Grüne.
Das 5-Familienhaus beeindruckt durch eine moderne und klare Architektur. Das Grundstück mit drei Wohnhäusern hat eine Gesamtgröße von 5.000 m².

Die großzügige und gelungene Raumaufteilung mit einer Raumhöhe von 2,75 m, vielen bodentiefen Fenstern und ausgewählten Bodenmaterialien (Parkett, große helle Fliesen) vermittelt eine besondere und angenehme Wohnatmosphäre.

Eingangsbereich mit Fenster, Gäste-WC und Garderobenbereich, dazu ein großer Hauswirtschaftsraum.

Großes Arbeits- oder Kinderzimmer mit hellen Fliesen und bodentiefem Fenster.

Helle Küche mit Glasschiebetür zum Essbereich, der sich zum großzügigem Wohnbereich mit schöner Glasfront zur Südterrasse öffnet.
Eine Besonderheit dieser attraktiven Wohnung sind die zwei Terrassen, einmal in Süd- und in Westausrichtung.

Separater Schlafbereich mit großem Schlafzimmer und einem Ankleideraum (Parkett).
Elegant gestaltetes Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche (Regendusche) sowie einer großzügigen Badewanne.
Sehr geschmackvoller Waschbereich mit eingelassenem Spiegelschrank (beleuchtet).
Schlafzimmer und Badezimmer haben bodentiefe Fenster.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum und den gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller.

Dazu kommen zwei Kfz-Stellplätze in der großzügig angelegten Tiefgarage. Hier gibt es ebenfalls einen separaten Fahrradabstellraum.

Ihre Wohnung erreichen Sie bequem von der Tiefgarage mit dem Fahrstuhl (Bluetech-Personenaufzug).

Sehr gute Lage im Stadtpark von Gütersloh.

Das Stadtzentrum mit allen infrastrukturellen Einrichtungen ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Entspannung und Ruhe findet man im wunderschönen Stadtpark und im Botanischen Garten.

– Deckenhohe abschließbare Fenster mit Schallschutz
– Elektrische Sonnenlamellen, einzeln steuerbar und mit Steuerungsmanagement
– Raumhohe weiße Zimmertüren
– Wände weiß gestrichen / Vliestapete
– Bäder weiß gefliest
– Umfangreiche Deckenbeleuchtung (eingelassene Strahler)
– Umfangreiche Elektroausstattung / Wandauslässe / schaltbare Steckdosen/ LED Technik
– Bewegungsmelder im Eingangsbereich
– SAT Technik
– Telefon-/Kabel-/Datentechnik in allen Räumen
– Videoüberwachung / Gegensprechanlage
– Erdwärme / Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Einbauküche vom Vormieter (Übernahme möglich)

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.