Einzigartiges Anwesen nahe der Heidewaldschule in Gütersloh!

Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen!

Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit der geräumigen Garderobe und der breiten Treppe ins Obergeschoss wird Sie beeindrucken.

Der klare Lebensmittelpunkt der Immobilie ist das ca. 60m² große Wohnzimmer mit schöner großer Fensterfront in den Garten und auf die ebenso großzügige Terrasse.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine große Küche mit Zugang zur Terrasse , dem Hauswirtschaftsraum und dem großen Speiseraum.

Das Obergeschoss mit seinen vier Schlaf- bzw. Arbeitszimmern bildet den großzügigen privaten Bereich des Anwesens. Wobei alle diese Räume nach Süd-Westen ausgerichtet sind und einen Zugang zur ca. 40m² Dachterrasse besitzen.

Weiterhin finden sich im Obergeschoss das Hauptbad mit Badewanne, separate Dusche, Waschbecken, WC und Bidet sowie ein praktischer Abstellraum und eine zusätzliche kleine Loggia mit Nord-Ost Ausrichtung.

Zum Angebot gehören weiterhin eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 75m² sowie ein Nebengebäude mit Garage und zwei ehemaligen Pferdeboxen, die aktuell als Abstellraum genutzt werden.

Sie möchten mehr über diese einzigartige Immobilie erfahren?
Dann sprechen Sie uns an!

Die Immobilie befindet sich im beliebten Gütersloher Süden in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet. Das Umfeld zeichnet sich durch seine angenehme, gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Das Gütersloher Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist gut und sicher erreichbar.

Einzelheiten zur Ausstattung der Immobilie, erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose.
Sprechen Sie uns einfach an!

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Einige Innenaufnahmen im Exposé wurden digital bearbeitet und zeigen eine Bespielmöblierung.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt., fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Wir sind in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.