Ein ganz besonderes Reiheneckhaus in sehr guter Lage von GT!

  • 319.000€
33332 Gütersloh / Sundern

Beschreibung

Solides Einfamilienhaus mit viel Entfaltungsmöglichkeit und Gestaltungspotenzial für Sie und Ihre große Familie. Füllen Sie diese Immobilie wieder mit Liebe und Leben und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit ca. 194 m² Wohn- / Nutzfläche verteilt auf 8 Räume, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse.
Viele Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Garage ist im Haus integriert.

Letzte Investitionen:
2012 Brennwertheizung, 2018 neue 3-fach-verglaste Fenster

Ganz gleich ob für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner – die große Terrasse und der kleine Garten bieten Ihnen viele Möglichkeiten.

Gern werden wir Ihnen die kleinen und großen Besonderheiten dieser Immobilie bei einer Besichtigung näher erläutern. Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie einen Termin!

Stadtteil Sundern – Ruhige Anliegerstraße im reinen Wohngebiet
Direkte Nachbarschaft geprägt durch 1-2 Familienhäuser
Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung
Garten, Terrasse und Balkon nach Süden ausgerichtet

Wichtige und interessante Ziele in der Nähe:
Bäckerei Lining – 300m
LIDL – 1,1 km
EDEKA Schenke – 1,4 km

Schwimmbad „Die Welle“ – 1,4 km
Bachlauf der Dalke – 750m

Fa. Bertelsmann – 1,2 km
Fa. Miele – 2,5 km
Hbf Gütersloh – 2,7 km

– Massive Bauweise
– Satteldach
– hoher Drempel im Dachgeschoss
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Kork
– teilweise Fußbodenheizung
– dunkle Innentüren mit Stahlzargen
– große Fenster mit Rollläden
– Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
– Gäste-WC
– sonniger Balkon
– Terrasse teilüberdacht
– Garage im Haus integriert

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am Dezember 2, 2022 beim 3:37 pm
  • Objektnr.: 1999
  • Preis: 319.000€
  • Wohnfläche: 136 m²
  • Grundstücksgröße: 279 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Räume: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Garagen Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1975
  • Objekttyp: Reiheneckhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 58,3 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Stellplatzart: Garage
  • Distanz zur Autobahn: 6,7 km
  • Distanz zum Kindergarten: 1,1 km
  • Distanz zur Grundschule: 1,2 km
  • Distanz zur Realschule: 1,0 km
  • Distanz zum Gymnasium: 3,2 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,7 km

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Überblick

Objektnr.: 1999
  • Reiheneckhaus
  • Objekttyp
  • 5
  • Anzahl Räume
  • 136
  • 279
  • Grundstück m²
  • 1975
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: F
  • Endenergieverbrauch: 170,50 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Gas
  • Gültig bis: 20.04.2032
  • Baujahr (Energieausweis): 1975
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 170,50 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse F
    F
  • G
  • H

Kontaktinformation

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Uwe Honnerlage

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