Attraktives Investment in Steinhagen: Sehr gut gepflegtes 3-Parteien-Haus in guter Lage!

Dieses im Jahr 2002 errichtete Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Steinhagen. Die vollständig vermietete Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von 75 Jahren und bietet interessante Perspektiven für Kapitalanleger.

Das Gebäude verfügt über drei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 333 m².

Zwei 4-Zimmer-Maisonettewohnungen mit jeweils ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil sowie eine Garage.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 99 m² Wohnfläche, drei Zimmern, einem Balkon und einem zugehörigen Carport.

Jeder Wohnung ist ein separater Vorratskeller zugeordnet. Gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Fahrradkellerräume ergänzen das Platzangebot.

Die gepflegte Bausubstanz, die großzügigen Wohnungszuschnitte und die bestehenden Mietverhältnisse bilden eine solide Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage.

Besonders interessant: Das baugleiche Nachbargebäude wird ebenfalls über uns zum Verkauf angeboten. Somit besteht die Möglichkeit, beide Immobilien gemeinsam zu erwerben und den Immobilienbestand entsprechend zu erweitern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Exposés mit weiteren Objektinformationen, Angaben zu den Mietverhältnissen und den dazugehörigen Grundrissen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortskern von Steinhagen. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.

Das Zentrum von Steinhagen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Einzelheiten zur Ausstattung der Immobilie, erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose.

Sprechen Sie uns einfach an!

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir weisen darauf hin, dass für dieses Objekt keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Hinweis KI (Darstellung Fotos):
Die gezeigten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekoration auf den Fotos wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz (Gemini) digital hinzugefügt (virtual staging), um eine beispielhafte Gestaltung zu veranschaulichen. Die Räume selbst, deren Maße, Zustand, Raumaufteilung wurden gegenüber Originalfotos unverändert beibehalten. Persönliche Gegenstände wurden entfernt., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt., fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.