Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück!

  • 329.000€
33442 Herzebrock-Clarholz

Beschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1966. Das Haus ist 2-geschossig massiv gebaut auf einem Kaufgrundstück von 772 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² mit Terrasse, die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² . Die Erdgeschosswohnung ist bereits freigestellt, die Dachgeschosswohnung ist seit 2011 unbefristet vermietet. Monatliche Kaltmiete 360,- Euro.

Raumaufteilung EG:
Flur, Esszimmer (Durchgangsraum) und angrenzende Küche mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten.

Vom Esszimmer erreicht man ebenfalls das Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine große Fensterfornt zum Garten.

Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC und Garderobenbereich.

Raumaufteilung OG:
Separates Zimmer vom Treppenhaus begehbar.

Flur, Küche mit Dachgaube und Blick in den Garten.

Wohnzimmer mit großer Fensterfornt zum Garten.

Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, kleines Kinderzimmer.

Vollkeller mit Kelleraußentreppe zum Garten. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Vorratskeller, Wasch-und Trockenkeller werden gemeinsam genutzt.

Eine Fertiggarage (sanierungsbedürftig) dient derzeiz als Abstellraum für Gartengeräte. Vom Hof gibt es einen direkten Zugang zum großen Garten.

Schöne Siedlungslage von Herzebrock-Clarholz. Ein Spielplatz ist fußläufig erreichbar, der Ortskern ist ca. 1,5km entfernt.

– Holztüren
– 1975 Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
– 2003 Bad im Erdgeschoss renoviert
– manuelle Rollläden aus Kunststoff
– Wände tapeziert, Raufaser
– Bodenbeläge Naturstein, Fliesen, Teppich, Vinyl
– vollunterkellert

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am Mai 9, 2022 beim 4:47 pm
  • Objektnr.: 1958
  • Preis: 329.000€
  • Wohnfläche: 142 m²
  • Grundstücksgröße: 772 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Räume: 7
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1966
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Reserviert

Weitere Details

  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Unterkellert: voll

Überblick

Objektnr.: 1958
  • Einfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 7
  • Anzahl Räume
  • 142
  • 772
  • Grundstück m²
  • 1966
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: H
  • Endenergieverbrauch: 286,60 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Öl
  • Gültig bis: 03.04.2032
  • Baujahr (Energieausweis): 1966
  • A+
  • A
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  • 286,60 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse H
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Anne Jasper
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