4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten!

  • 219.000€
33332 Gütersloh

Beschreibung

Gut geschnittene 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1979. Die Wohnung weist einen renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial auf.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und umfasst insgesamt 4 Räume:
Ein kleines Arbeitszimmer, großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon und ein Kinderzimmer.

Das Wohnzimmer verfügt über eine Schiebetür zur kleinen Küche und eine Terrassentür zum Garten.

Das ursprüngliche Gäste-WC wird derzeit als Abstellraum genutzt (alle Anschlüsse sind noch vorhanden).

Das innenliegende Badezimmer umfasst eine Duschwanne, WC und Waschbecken.

Die große Terrasse und der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, sind ein Highlight der Wohnung.

Zu der Wohnung gehört ein separater, großer Vorratsraum sowie ein gemeinsamer Wasch-und Trockenkeller.
Neben dem Haus befindet sich eine separate Garage mit zwei Schwingtoren, diese wird ebenfalls mitverkauft.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2017 vermietet.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt im äußeren Teil von Spexard, Nähe der Dalkeaue.

– Echtholzparkett
– Bad beige-braun gefliest
– dunkelbraune Holzzimmertüren
– weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
– Abstellraum
– Garage mit zwei Schwingtoren
– Keller

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am September 26, 2022 beim 6:52 pm
  • Objektnr.: 1985
  • Preis: 219.000€
  • Wohnfläche: 81 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Räume: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Garagen Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1979
  • Objekttyp: Erdgeschosswohnung
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Garage
  • Terrassen: 1

Überblick

Objektnr.: 1985
  • Erdgeschosswohnung
  • Objekttyp
  • 4
  • Anzahl Räume
  • 81
  • 1979
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: E
  • Endenergieverbrauch: 152,20 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Gas
  • Gültig bis: 25.05.2027
  • Baujahr (Energieausweis): 1979
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 152,20 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse E
    E
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Anne Jasper

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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.

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