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3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Gütersloh-Isselhorst
  • Objekttyp
  • DG-Wohnung
  • 3
  • Anzahl Räume
  • 70 m²
  • Flächengröße
  • 1973
  • Baujahr
3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Gütersloh-Isselhorst
  • 480€

Beschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einer angenehmen Verbindung von Küche, Ess- und Wohnbereich. Die Küche grenzt direkt an das Ess- und Wohnzimmer. So entsteht ein offenes und einladendes Wohngefühl.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet; ein separates WC ergänzt den Komfort. Eine Abstellkammer in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Auch außerhalb der Wohnräume gibt es praktische Extras: Zur Wohnung gehören ein separater Vorratskeller und ein Fahrradschuppen. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Der Fußboden wurde 2023 erneuert.

Eine vielseitige Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung und nützlichen Zusatzflächen – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Gütersloher Ortsteil Isselhorst.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Gütersloher Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

– Neuer Fußboden (2023)
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Extra WC
– Abstellkammer
– separater Vorratskeller
– separater Fahrradschuppen
– Stellplatz vor dem Haus

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Details

Objektnr. 2194
2 Anzahl Schlafzimmer
3 Anzahl Räume
1 Anzahl Badezimmer
Wohnfläche 70 m²
Baujahr 1973
Aktualisiert am November 3, 2026 beim 1:10 p.m.

Kontaktinformation

Julia Wittop
  • Julia Wittop

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Weitere Details

  • Kaltmiete: 480 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
  • monatl. Heizkosten: 60 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 655 €
  • Kaution: 960 €
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Zugang: Nach Übergabe 28.10.2026 - Schlüssel im Safe
  • Unterkellert: voll

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: D
  • Endenergieverbrauch: 102,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Gas
  • Gültig bis: 14.02.2033
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 102,00 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr.