2-Familienhaus mit großer, sonniger Dachterrasse in Halle / Künsebeck

Wir freuen uns Ihnen dieses 2-Familienhaus mit Garage und großer Dachterrasse in Halle / Künsebeck anbieten zu können.

Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 91m². Diese verteilen sich auf einen zentralen Flur, 2 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster, abgetrennter Küche sowie dem großem Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Die Wohnung im Dachgeschoss steht zur freien Verfügung und bietet ca. 59m² Wfl. sowie zusätzlich ca. 32m² auf der sonnigen Dachterrasse. Hier präsentieren sich neben dem zentralen Flur, den zwei Schlafräumen, dem Bad mit Wanne und Dusche ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche.

Der Keller hält zudem eine Sauna mit Duschbad und einen zum gemütlichen Gästezimmer ausgebauten Raum bereit.

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Künsebeck ist der größte Ortsteil von Halle (Westf.). Attraktiv und ruhig gelegen mit guter Anbindung nach Gütersloh, Bielefeld und Osnabrück und reich an Naherholung im Grünen.

In der Umgebung laden Wald- und Wanderwege ein, z. B. Teutoburger Wald-Routen wie „Haller Spuren“ (5,4 km) oder Rundwege unterhalb des Kammwegs.

Eigener Bahnhof „Künsebeck“ an der RB 75 (Haller Willem) mit regelmäßiger Verbindung durch Regionalbusse nach Halle und Bielefeld

Die Lage überzeugt durch Ruhe, gute Nachbarschaft und direkte Infrastruktur und bietet ohne Durchgangsverkehr – ideales Umfeld für Familien oder Ruhesuchende.

– 1,5 geschossige Bauweise
– Satteldach
– gemauerter Vollkeller
– Fertighaus in Holzrahmenbauweise
– Putzfassade
– Holzfenster in braun mit Isolierverglasung
– Garage mit Abstellraum
– große Dachterrasse mit ca. 32m²
– …

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Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.

Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und zur Maßentnahme nicht geeignet. Sie dienen ausschließlich der Vorinformation.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr nach Kaufabschluss beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt.

Wir sind in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.