Wohnhaus und Baugrundstück in Herzebrock-Clarholz

  • 449.000€
33442 Herzebrock-Clarholz / Pixel

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses großzügige Wohnhaus und das angrenzende Baugrundstück anbieten zu können.

Wohnhaus
Die Immobilie wurde ursprünglich als 2-Familienhaus errichtet und von den aktuellen Verkäufern als großzügiges Einfamilienhaus umgenutzt.

Die Immobilie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung:
So finden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum der vormals als Badezimmer fungiert hat sowie ein Büro, das Wohnzimmer und die Küche mit angrenzendem Vorratsraum.

Durch die geräumige Küche gelangen Sie auf den 1985 errichteten überdachten Freisitz, der auf einer Nutzfläche von ca. 52m² einen echten Mehrwert bietet. Durch den offenen Kamin und die große Fensterfront mit Blick auf die angrenzenden Felder, ist dieser Bereich der offensichtliche Lebensmittelpunkt im Haus.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15 – 23m². Für den vierten Raum, ein Durchgangszimmer, bietet sich z.B. eine Nutzung als Ankleide optimal an. Hinter dem Durchgangszimmer erwarten Sie ein kleiner Flur mit einer Platzspartreppe in den ausgebauten Spitzboden, sowie der Zugang zum großzügigen Tageslicht Bad mit freistehender Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Das Angebot wird abgerundet durch den angrenzenden Doppelcarport sowie vier zusätzliche Stellplätze.

Baugrundstück
500m² Bauland
II geschossige Bauweise
ausschließlich Wohngebäude mit max. 2 Wohneinheiten
Dachneigung 40°-55°
-weitere Infos zur möglichen Bebauung auf Anfrage-

sehr ruhige Lage in einer Sackgasse
Herzebrock-Clarholz / Pixel

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am November 16, 2022 beim 7:25 pm
  • Objektnr.: 1992
  • Preis: 449.000€
  • Wohnfläche: 166 m²
  • Grundstücksgröße: 1258 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Räume: 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1953
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Carport-Stellplätze: 2
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Terrassen: 1
  • Unterkellert: teilweise

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Überblick

Objektnr.: 1992
  • Einfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 6
  • Anzahl Räume
  • 166
  • 1258
  • Grundstück m²
  • 1953
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: H
  • Endenergieverbrauch: 256,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Öl
  • Gültig bis: 31.10.2032
  • Baujahr (Energieausweis): 1953
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 256,00 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse H
    H

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