Top gepflegter Bungalow in familienfreundlicher Lage von GT

  • 485.000€
33330 Gütersloh

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Rarität am Immobilienmarkt präsentieren zu können! Dieser klassische Bungalow wurde in L-Form erichtet und befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit alle Vorzügen einer familienfreundlichen Lage.

Bereits im Eingangsbereich des Hauses ist zu erkennen, dass die Immobilie stets überaus pfleglich behandelt wurde. Heller, zentraler Flur mit großzügiger Garderobenecke. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche (Einbauküche enthalten), das helle Wohnzimmer mit Essecke sowie den Zugang zu den privaten Räumen.

Der private Bereich wird über einen kleinen Flur erschlossen und besteht aus zwei Schlafzimmern und dem hochwertig modernisierten Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Über einen zusätzlichen Zugang im Flur ist der private Bereich mit dem Garten verbunden.

Der Bungalow ist voll unterkellert. Diese Räume werden über eine überdachte Kellertreppe vom Garten oder über die Innentreppe im Eingangsbereich erreicht. Neben zwei großen ausgebauten Hobbykellern, stehen im Tiefparterre noch der Vorratskeller, der Heizungskeller, ein WC sowie der Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Zudem erwarten Sie, ein akurat gepflegter Außenbereich und der nicht einsehbare Garten mit Süd-West-Ausrichtung und direktem Zugang zur eigenen Garage.

Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Nord-Westen von Gütersloh.
Besonders für Familien mit Kindern ist die Lage am Ende einer Sackgasse sowie das ordentliche und gepflegte Umfeld sehr ansprechend. Das Gartengrundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und nicht einsehbar.

– Insektenschutz vor den Fenstern
– Lärmschutzverglasung im gesamten Haus
– Rollläden, im Bad und Schlafzimmer elektrisch
– Dachkuppel im Essbereich elektrisch
– Kamin im Wohnzimmer
– Bad und Gäste-WC in 2020 hochwertig renoviert
– Einbauküche enthalten
– letzte Instandhaltung Dach 2017
– Gartenhütte
– überdachte Terrasse
– WC im Souterrain

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am September 27, 2022 beim 2:55 pm
  • Objektnr.: 1972
  • Preis: 485.000€
  • Wohnfläche: 118 m²
  • Grundstücksgröße: 324 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Räume: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Garagen Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1982
  • Objekttyp: Bungalow
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 57 m²
  • Terrassen: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Distanz zum Kindergarten: 1,5 km
  • Distanz zur Grundschule: 2,0 km
  • Distanz zum Zentrum: 2,5 km
  • Unterkellert: voll

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Überblick

Objektnr.: 1972
  • Bungalow
  • Objekttyp
  • 3
  • Anzahl Räume
  • 118
  • 324
  • Grundstück m²
  • 1982
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: H
  • Endenergieverbrauch: 290,20 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Gas
  • Gültig bis: 13.09.2032
  • Baujahr (Energieausweis): 1982
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 290,20 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse H
    H

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Anne Jasper
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