Lichtdurchflutete Dachgeschoss-ETW in GT-Sundern!

  • 175.000€
33332 Gütersloh

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und eignet sich für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen.

Die ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flur, mit Platz für eine Garderobe, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das geräumige Schlafzimmer, das helle Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia, sowie die Küche. Die Nobilia-Einbauküche (teilweise neue E-Geräte) gehört zur Wohnung dazu.

Der Wohnbereich mit der Loggia ist nach Westen ausgerichtet und stellt sich gerade zum Feierabend als echtes Highlight und Mehrwert dar, um den Sonnenuntergang zu betrachten und abzuschalten.

Die Wohnung wurde fortwährend instand gehalten und befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand. Zum Angebot gehören ein PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung steht frei zur Verfügung.

Die Immobilie verbindet eine verkehrsgünstige Lage mit einem ruhigen Umfeld. So befindet sich das Zentrum von Gütersloh und die Autobahnauffahrt Verl/Gütersloh jeweils in nur knapp 3km Entfernung.

Zur Naherholung erreichen Sie das Parkbad und den Botanischen Garten in ca. 13 Minuten zu Fuß.

– elektrische Rollläden in Küche und Wohnzimmer mit Fernbedienung
– Glasabtrennung in der Dusche, Badewanne separat
– Klimaanlage im Wohnbereich
– elektrischer Außenraffstore mit Beschattungs- und Windsensor
– Schlafzimmer mit Innenrollos, zum vollständigen Abdunkeln
– gepflegte Einbauküche
– Gegensprechanlage
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
– Stellplatz vor dem Haus
– großer abschließbarer Fahrradkeller
– großzügige Loggia

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am Dezember 2, 2022 beim 3:57 pm
  • Objektnr.: 1973
  • Preis: 175.000€
  • Wohnfläche: 68 m²
  • Grundstücksgröße: 960 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Räume: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1994
  • Objekttyp: DG-Wohnung
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Hausgeld: 230 €
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Unterkellert: voll

Grundrisse

image

Beschreibung:

Überblick

Objektnr.: 1973
  • DG-Wohnung
  • Objekttyp
  • 2
  • Anzahl Räume
  • 68
  • 960
  • Grundstück m²
  • 1994
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: D
  • Endenergieverbrauch: 105,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Gas
  • Gültig bis: 11.03.2029
  • Baujahr (Energieausweis): 1994
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 105,00 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformation

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Uwe Honnerlage

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