Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Energieeffizienz-A+ in attraktiver Lage

Diese im Jahr 2020 fertiggestellte Wohnung begeistert durch ihre moderne, klare Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein stilvolles, zeitgemäßes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Ablagemöglichkeiten bietet.

Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der offen konzipierte Wohn- und Küchenbereich bildet dabei den Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht durch die durchdachte Raumaufteilung ein großzügiges Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.

Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der angrenzende Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltagsgegenstände bereithält und so für Ordnung und Struktur sorgt. Ebenfalls erreichen Sie von hier aus den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Dieser bietet ideale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden hinein und lädt zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein im Freien ein.

Das Schlafzimmer überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Es schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und sorgt für erholsame Nächte.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erspart Ihnen die zeitaufwendige Parkplatzsuche.

Staffelmiete: 20,00 € jährlich
Mindestmietdauer: 24 Monate
Ohne Einbauküche!

Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage von Gütersloh. Das Stadtzentrum ist in nur etwa fünf Gehminuten bequem erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und medizinischen Einrichtungen. So profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür.

Das moderne Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus und der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Die zentrale Lage vereint somit urbanes Leben mit praktischer Alltagstauglichkeit.

– Balkon (Süd-West Ausrichtung)
– ebenerdige Dusche
– weiße Zimmertüren
– Fußbodenheizung
– 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
– elektrische Jalousien
– beige-graue Fliesen in allen Räumen
– Deckenspots im Flur, Badezimmer und WC
– Gäste-WC
– Abstellraum in der Wohnung
– großzügiger Kellerraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie mit einem Waschbecken ausgestattet
– Bikeport mit Stromanschluss
– Energieeffizienzhaus
– gehobene technische Ausstattung
– Personenaufzug

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

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