Gepflegte, helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon!

  • 249.000€
33334 Gütersloh / Spexard
  • Etagenwohnung
  • Objekttyp
  • 3
  • Anzahl Räume
  • 87
  • 1991
  • Baujahr
Zu Verkaufen
Gepflegte, helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon!
33334 Gütersloh / Spexard
  • 249.000€

Details

Aktualisiert am Juli 1, 2024 beim 6:54 pm
  • Objektnr.: 2090
  • Preis: 249.000€
  • Wohnfläche: 87 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Räume: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1991
  • Objekttyp: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Etage: 0
  • Hausgeld: 280 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-West
  • Zugang: Schlüssel im Tresor
  • Unterkellert: voll

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Spexard. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Wohnambiente.

Raumaufteilung:

Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobennische und Zugang zu allen Räumen.

Großzügig geschnittenes, halboffenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Offene Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch.

Ein weiterer Raum kann flexibel genutzt werden, z.B. als Büro oder Gästezimmer.

Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist hell gefliest mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerrraum und einen Carportplatz.

Die Wohnung befindet sich in Spexard, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt schnell erreichbar ist.

– Wände tapeziert und gestrichen
– Diele heller Marmorboden
– Küche weiß gefliest
– Wohnbereich hell gefliest
– Schlafraum und Kinderzimmer mit Laminat
– weiße Kunststofffenster mit Rollläden
– überdachter Balkon
– Kabelanschluss
– Carport mit Abstellraum
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– Einbauküche mit Elektrogeräten

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Kontaktinformation

Uwe Honnerlage
  • Uwe Honnerlage

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Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: E
  • Endenergieverbrauch: 137,20 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Gas
  • Gültig bis: 03.09.2028
  • Baujahr (Energieausweis): 1991
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 137,20 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse E
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