Gemütliches Wohnhaus mit schönem Grundstück!

  • 449.000€
33335 Gütersloh

Beschreibung

Im Jahr 1960, ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet, bietet diese gemütliche Immobilie mittlerweile einer Familie mit 4 Kindern Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus wurde auf einem Kaufgrundstück mit 597m² Fläche in massiver Bauweise, mit Vollkeller und Satteldach errichtet und steht den neuen Eigentümern nach Absprache zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschwanne, die kleine Küche, ein Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad, ein Spielzimmer (ehemalige Küche – Anschlüsse vorhanden), sowie drei Kinderzimmer und ein Durchgangsraum.
Insgesamt besticht das Haus durch die behagliche Wohlfühlatmosphäre und die Liebe zum Detail.

Das Gartengrundstück ist nach Süden ausgerichtet und kaum einsehbar.

Zu dem Objekt gehört ein Vollkeller und eine Garage mit angrenzendem überdachten Freisitz.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die durch eine gepflegte Bebauung geprägt ist.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil Avenwedde vorhanden. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

– weiße Holztüren teilw. mit Glaseinsatz
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, größtenteils abschließbar
– manuelle Rollläden aus Kunststoff
– Wände Raufaser und gestrichen
– Bodenbeläge Fliesen, Laminat
– 1999 Dach neu gedeckt
– 1982 größtenteils neue Fenster, abschließbar
– 2010 neue Heizungsanlage
– Garage
– Vollkeller

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Details

Aktualisiert am Dezember 2, 2022 beim 3:42 pm
  • Objektnr.: 1989
  • Preis: 449.000€
  • Wohnfläche: 134 m²
  • Grundstücksgröße: 597 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Räume: 8
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Garagen Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1960
  • Objekttyp: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Garage
  • Terrassen: 1
  • Unterkellert: voll

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Überblick

Objektnr.: 1989
  • Einfamilienhaus
  • Objekttyp
  • 8
  • Anzahl Räume
  • 134
  • 597
  • Grundstück m²
  • 1960
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: H
  • Endenergieverbrauch: 254,60 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Öl
  • Gültig bis: 04.01.2029
  • Baujahr (Energieausweis): 1960
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 254,60 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse H
    H

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Anne Jasper

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