Gemütliche Maisonette-Wohnung am Theater von Gütersloh!

  • 215.000€
33330 Gütersloh

Beschreibung

Sehr ansprechende 2-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines 9-Familienhauses.

Die Wohnung zeichnet sich durch 2 Ebenen mit einer gelungenen Raumaufteilung aus:
Flur, Gäste-WC, Küche mit zwei Gauben, großer heller Wohnraum mit Balkon, kleiner Abstellraum.

Holztreppe zum Spitzboden.
Hier ist ein großer Schlafraum mit großer Rundgaube und Möglichkeit für einen Arbeitsplatz.

Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne, Spiegelschrank. Im Bad gibt es einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss.

Großer Abstellraum (Fluchtweg). Dieser Raum wird mit dem Eigentümer der Nachbarwohnung geteilt.

Separater Vorratskeller und gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller.

Die Tiefgarage hat einen direkten Zugang zum Haus.

Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt.

Gute zentrumsnahe Lage von Gütersloh, Nähe Theater.

Die schöne Dalkeaue ist fußläufig erreichbar.

– Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
– Diele und Küche beige gefliest
– weiße Kassettentüren, Glastür zum Wohnbereich
– Raufaser weiß gestrichen
– helle Einbauküche mit Essecke
– Gäste-WC, hell gefliest
– Holztreppe ( weiß lackiert) zum Studio
– Balkon mit Markise
– großer Einbauschrank im Schlafraum
– Gegensprechanlage mit Kamera
– Vorratskeller
– Waschkeller

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitge Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss.

Details

Aktualisiert am September 13, 2022 beim 10:22 am
  • Objektnr.: 1987
  • Preis: 215.000€
  • Wohnfläche: 74 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Räume: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1989
  • Objekttyp: Maisonette-Wohnung
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Balkone: 1
  • Küche: Einbauküche

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Überblick

Objektnr.: 1987
  • Maisonette-Wohnung
  • Objekttyp
  • 2
  • Anzahl Räume
  • 74
  • 1989
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: D
  • Endenergieverbrauch: 112,30 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Gas
  • Gültig bis: 17.02.2028
  • Baujahr (Energieausweis): 1989
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 112,30 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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