Gemütliche 4-Zimmerwohnung über 2 Ebenen mit großem Balkon!

  • 900€/Monat
33334 Gütersloh

Beschreibung

Großzügige Wohnung über 2 Ebenen in einem ruhigen 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1979. Die Wohnung wurde 2019 geschmackvoll renoviert (siehe Ausstattung). Bei diesem Objekt ist hervorzuheben, dass der wunderschöne Garten mit Südausrichtung gemeinsam genutzt wird.

Die Wohnung hat eine sehr gelungene Aufteilung:
Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.

Große Doppeltür mit Glaseinsätzen (komplett zu öffen) zum hellen Wohn-Essbereich mit Kamin und großem Glasschiebeelement zum Balkon (Süden) mit Blick in den Garten. Vom Essbereich Zugang zur Küche.

Auf der 2. Ebene sind ein Flur mit Einbauregal, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Drempel als Abstellmöglichkeit. Das Bad wurde modern renoviert mit großer Dusche und neuem Dachflächenfenster (Außenrollo vorhanden) sowie einem modernen Spiegelschrank.

Zu der Wohnung gehören ein separater Vorratskeller, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller und die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten.

Die Garage hat ein Schwingtor zum Garten. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, ein zweites Auto vor der Garage zu parken.

Schöne ruhige Wohnstraße im Süden von Gütersloh, Ortsteil Kattenstroth.
In der Nachbarschaft, an der Liebfrauenkirche, befindet sich ein Park. Außerdem sind die Krankenhäuser in näherer Umgebung.

Gute Busanbindung. Kindergarten, Schule, Kirche und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Ebenfalls ist der Stadtpark schnell erreichbar.

– braune Holzfenster mit Isolierglas und überwiegend elektrischen Rollläden
– Zimmertüren weiß lackiert
– neuer Laminatboden in Holzoptik, Fußbodenheizung
– neue Steckdosen und Lichtschalter
– Bäder weiße Wandfliesen, graue Bodenfliesen
– Bad mit bodengleicher Dusche, großes Waschbecken mit zwei Armaturen
– Einbauregal im Flur Schlafebene
– Kamin
– Wände weiß gestrichen
– freitragende Stahltreppe mit Holzstufen (mit Teppich belegt)
– Kabelanschluss, Glasfaser liegt im Haus

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Details

Aktualisiert am Januar 21, 2023 beim 10:16 am
  • Objektnr.: 1909
  • Preis: 900€/Monat
  • Wohnfläche: 114 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Räume: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Garagen Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1979
  • Objekttyp: Maisonette-Wohnung
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Kaltmiete: 900 €
  • Stellplatzmiete (Garage): 50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
  • Gesamtkosten: 1.270 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Garage
  • Balkone: 1
  • Kaution: 1.800 €

Überblick

Objektnr.: 1909
  • Maisonette-Wohnung
  • Objekttyp
  • 4
  • Anzahl Räume
  • 114
  • 1979
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch: 99,80 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
  • Gültig bis: 11.07.2031
  • Baujahr (Energieausweis): 1979
  • A+
  • A
  • B
  • 99,80 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Anne Jasper

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