Elegante Maisonettewohnung mit dem gewissen Etwas!

  • 295.000€
33332 Gütersloh

Beschreibung

Sehr geschmackvoll renovierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses.

Die Wohnung erstrahlt in einem weißen Ambiente, Behaglichkeit verleiht der offene Kamin im Wohnbereich und die eingelassenen Deckenstrahler.

Die Raumaufteilung ist sehr offen gestaltet:
Eingangsbereich mit großem Spiegel und Edelstahl Garderobe. Helles Badezimmer mit schönem Waschtisch und Einbauschränken, Arbeitszimmer mit großem Dachflächenfenster inkl. Verdunkelungsrollo (auch gut als Schlafbereich nutzbar), großer offener Wohn-Essraum mit Küchenbereich und kleiner Esstheke. Die Einbauküche wurde 2017 neu eingebaut und verfügt über eine neuwertige Arbeitsfläche sowie hochwertige Einbaugeräte (Miele, Liebherr).
Ein verglaster Spiegelschrank lässt den Wohn-Essraum nochmals größer wirken und bietet viel Stauraum.
Zur Galerie, die als Schlafempore genutzt wird, führt eine elegante freitragende Designertreppe. Die Galerie verfügt außerdem über maßgeschneiderte Verdunkelungsvorhänge.

Durch ein Glasschiebeelement gelangt man auf den Südbalkon mit Blick ins Grüne, hier ist eine elektrische Markise vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Caportplatz. Es gibt einen gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller sowie einen Fahrradkeller.

Sehr gute Wohnlage im Süden von Gütersloh. Nähe zum Städt. Klinikum, der Stadtpark und der botanische Garten sind fußläufig erreichbar, ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten.

– Wohnebene zeitlos grau gefliest mit Fußbodenheizung
– Galerie mit Teppichboden
– weiß lackierte Holzfenster mit Rollläden
– weiße Zimmertüren
– Decke im Küchenbereich weiß lackiert mit Sternenhimmel
– neue Badezimmerfenster und Galeriefenster 2018
– Bad weiß gefliest mit Waschtisch und Einbauten
– diverse Einbaustrahler / elegante Wandleuchten
– diverse Einbauschränke
– Einbauküche
– Gardinen in allen Räumen vorhanden
– offener Kamin
– elektrische Markise
– separater Kellerraum
– Carportplatz

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Die käuferseitge Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss.

Details

Aktualisiert am Oktober 8, 2022 beim 11:52 am
  • Objektnr.: 1993
  • Preis: 295.000€
  • Wohnfläche: 80 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Räume: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1976
  • Objekttyp: Maisonette-Wohnung
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Carport
  • Küche: Einbauküche

Überblick

Objektnr.: 1993
  • Maisonette-Wohnung
  • Objekttyp
  • 2
  • Anzahl Räume
  • 80
  • 1976
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: G
  • Endenergieverbrauch: 206,30 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Gas
  • Gültig bis: 28.06.2028
  • Baujahr (Energieausweis): 1976
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 206,30 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse G
    G
  • H

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Anne Jasper

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