Elegante große Wohnung mit Südbalkon im Mohnspark!

  • 990€/Monat
33330 Gütersloh

Beschreibung

Sehr gepflegtes 2-Familien-Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage, direkt am Mohns-Park in Gütersloh.

Raumaufteilung:

Geräumige Diele mit Garderobe, separates Gäste-WC.
Küche mit großem Fenster.

Großer heller Wohn-Essraum. Beeindruckend sind zwei Panoramafenster , im Wohnbereich ist eine Doppeltür zum großen Balkon (Süd/Westausrichtung).

Separater Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Arbeitszimmer mit zusätzlichem separatem Gäste-WC ist von der Wohnung und auch direkt vom Treppenhaus erreichbar.

Keller:
Großer gefliester Vollkeller. Ein separater Kellrraum für die Obergeschosswohnung und ein gemeinsamer Waschkeller.

Ruhige Wohnlage direkt am Mohnspark.

Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Ebenfalls in der Nähe ist das schöne Freibad und das neue Hallenbad „Nordbad“.

– Massive Bauweise, rot verklinkert
– 2019 neue weiße Kunststoffenster mit 3-fach Verglasung
– 2019 neue Haustür
– Komplett Rollläden, teils elektrisch (schaltbar)
– Treppenhaus komplett Marmor
– Vinyl-Designboden, teils Teppichboden
– Weiße Zimmertüren mit Messingtürgriffen
– 2009 neues Bad
– 2011 neue Dachrinnen, Dachüberstände gestrichen
– 2013 neuer Anstrich des Balkongeländers
– 2014 Erneuerung des Garagendaches
– Kabelanschluss
– Gegensprechanlage mit Kamera
– Gefliester Vollkeller
– Elektrische Garagentore

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung., Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Details

Aktualisiert am November 2, 2022 beim 10:55 am
  • Objektnr.: 1851
  • Preis: 990€/Monat
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Räume: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Garagen Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1965
  • Objekttyp: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Kaltmiete: 990 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Stellplatzmiete (Garage): 50 €
  • Gesamtkosten: 1.290 €
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Garage
  • Balkone: 1
  • Kaution: 1.980 €

Grundrisse

image

Beschreibung:

Überblick

Objektnr.: 1851
  • Etagenwohnung
  • Objekttyp
  • 3
  • Anzahl Räume
  • 110
  • 1965
  • Baujahr

Energieausweis

  • Energie-Effizienzklasse: F
  • Endenergieverbrauch: 188,40 kWh/(m²*a)
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Heizungsart / Wesentliche Energieträger: Zentralheizung, Öl
  • Gültig bis: 03.09.2030
  • Baujahr (Energieausweis): 1965
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 188,40 kWh/(m²*a) | Energie-Effizienzklasse F
    F
  • G
  • H

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